本日内覧可能！2階建ての広々とした4LDKの間取りは、家族に最適。築年月は2004年4月で、水回り新規交換！設備も充実。全居室南向きの明るいお住まい

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～
地域に密着！船橋エリアの事なら当社にお任せください

～おすすめポイント～
●R6年5月新規内装リフォーム
●全居室南向き・フローリング
●リビングと一体利用可能な洋室は全部開放すると16.8帖の大空間に
●広々7.3帖主寝室一日の疲れを癒やします
●2部屋から出入り可能なワイドバルコニー
●後片付けもラクラクな食器洗い乾燥機
●浴室乾燥機付きでいつでも快適バスタイム
●玄関収納・WIC・階段下収納等

～周辺環境～
●東葉高速線【北習志野】駅　バス10分
●古和釜小学校　　　　　　　徒歩10分
●古和釜中学校　　　　　　　徒歩4分
●幼稚園　　　　　　　　　　徒歩13分
●スーパー　　　　　　　　　徒歩15分
●コンビニ　　　　　　　　　徒歩6分
●郵便局　　　　　　　　　　徒歩10分
●イオンモール　　　　　　　車14分

緑豊かで閑静な住宅街　お車の移動が便利です
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2499万円

自己資金

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000723556

所在地	千葉県船橋市松が丘２丁目
交通	東葉高速鉄道「船橋日大前」駅徒歩31分 新京成電鉄線「高根公団」駅徒歩32分 新京成電鉄線「滝不動」駅徒歩32分
間取	4LDK
土地面積	99m² 公簿
建物面積	157.13m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2004年4月築
バルコニー	北西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	権利種類	所有権
接道	北西側6M公道に接道	小学校区	古和釜小学校（850m）
中学校区	古和釜中学校（350m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2024年05月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング 照明器具・スイッチコンセント・インターホン・ポスト交換・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 平坦地 閑静な住宅地 角地 前道6m以上 階建　2階建 採光面　2面採光 日当り良好 通風良好 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング 全居室フローリング 照明器具 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズボックス システムキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 独立洗面台 追い焚き 浴室に窓 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 バルコニー　バルコニー有 ワイドバルコニー 周辺交通量少なめ 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可
備考・制限等	接道状況：一方 地勢：平坦 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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