即入居可能！全居室南向き。日当り・通風良好！駅徒歩12分住環境の揃った好立地！

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地域に密着！船橋・鎌ケ谷エリアの事なら当社にお任せください！

～おすすめポイント～
●大型4LDKゆとりある居住空間で独立性の高い間取りでプライバシー確保
●13.5帖リビングは人気の対面式キッチンとリビングイン階段で家族とのコミュニケーションが広がる
●リビングと一体利用可能な和室
●暮らしを快適に変えるシャワー付き洗面台
●追い焚き機能付きで生活時間の違う家族には便利です
●浴室乾燥機付きでいつでも快適バスタイム
●前面道路5ｍのビルトインガレージでお車の出し入れもラクラク
●外装リホーム

～周辺環境～
●新京成線【前原】駅　　徒歩12分
●JR総武線【津田沼】駅　車6分
●二宮小学校　　　　　　徒歩15分
●二宮中学校　　　　　　徒歩9分
●保育園　　　　　　　　徒歩9分
●スーパー　　　　　　　徒歩8分
●コンビニ　　　　　　　徒歩10分
●イオンモール　　　　　徒歩23分

閑静な住宅地で子育て環境充実でお子様の通学も安心

安心のアフターサービス保証付き
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2450万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000718651

所在地	千葉県船橋市前原東６丁目
交通	新京成電鉄線「前原」駅徒歩12分 総武線「津田沼」駅徒歩25分 京成本線「京成津田沼」駅徒歩29分
間取	4LDK
土地面積	91.07m² 公簿
建物面積	105.82m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2006年1月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	権利種類	所有権
接道	南東側5M公道に接道 北東側4M公道に接道 西側2.1M私道に接道	小学校区	二宮小学校（1200m）
中学校区	二宮中学校（850m）	取引態様	一般
リフォーム	内装:（2024年02月）施工 外装: 備考: ハウスクリーニング 白蟻点検
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 平坦地 閑静な住宅地 角地 南側道路面す 階建　2階建 部屋向き　全室南向き 採光面　2面採光 日当り良好 通風良好 和室 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング ビルトインガレージ リビング階段 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス 床下収納 システムキッチン カウンターキッチン グリル 独立洗面台 シャンプードレッサー 追い焚き シャワー 浴室に窓 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 バルコニー　バルコニー有 南面バルコニー TVインターホン スーパー 徒歩10分以内 入居可能時期　即入居可
備考・制限等	接道状況：三方 駐車場タイプ：ガレージ

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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