本日内覧可能！即引き渡し可！2駅2路線利用可！駅徒歩9分の駅近で朝もゆとりの時間が持てます
使い易い大型4LDK全室6帖以上を確保！ゆとりある居住空間

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～
地域に密着！船橋エリアの事なら当社にお任せください

～おすすめポイント～
●約20帖ご家族が皆ゆったり寛げる広々リビング
●人気の2階リビングは吹き抜け・三面採光の為日当り・通風・眺望良好
●対面式キッチンとリビングイン階段でご家族を近くに感じられる
●ガラストップコンロでお掃除ラクラク
●ほっこりできる和室で寛ぐひととき
●R6年6月新規内装リフォーム
●二面バルコニーでお洗濯もはかどります

～周辺環境～
●東葉高速線【北習志野】駅　徒歩9分
●新京成【習志野】駅　　　　徒歩9分
●七林小学校　　　　　　　　徒歩3分
●七林中学校　　　　　　　　徒歩7分
●保育園　　　　　　　　　　徒歩10分
●マルエツ　　　　　　　　　徒歩10分
●コンビニ　多数
●ドラッグストア　　　　　　徒歩7分
●郵便局　　　　　　　　　　徒歩10分
●総合病院　　　　　　　　　徒歩12分

安心のアフターサービス保証付
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2850万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000723431

所在地	千葉県船橋市七林町
交通	東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩9分 新京成電鉄線「習志野」駅徒歩9分 総武線「津田沼」駅徒歩49分
間取	4LDK
土地面積	104.74m² 公簿
建物面積	100.44m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2004年7月築
バルコニー	東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	権利種類	所有権
接道	東側5M私道に接道	小学校区	七林小学校（300m）
中学校区	七林中学校（600m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: トイレ、給湯器 内装:（2024年06月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 備考: ハウスクリーニング ガラストップコンロ新品・白蟻点検・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 2沿線以上利用可 階建　2階建 全室2面採光 採光面　3面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ　18帖以上 全居室6帖以上 和室 吹抜け 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング リビング階段 収納スペース クローゼット システムキッチン カウンターキッチン 独立洗面台 浴室に窓 トイレ2ヶ所 バルコニー　2面バルコニー 眺望良好 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可
備考・制限等	接道状況：一方 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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