本日内見可！駅徒歩19分！南西向き前面道路5ｍ目の前の開放感ゆとり暮らしの夢育む

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～
地域に密着！船橋エリアの事なら当社にお任せください！

～おすすめポイント～
●R6年4月リフォーム
●水回り新規交換！新しい設備で快適な暮らしを
●人気の対面式キッチンがご家族の温かい時間を演出
●リビングと一体利用可能な和室
●全居室6帖以上ゆとりある居住空間でプライバシー確保
●全居室二面採光で陽当り・通風良好
●広々ワイドバルコニーでお洗濯もはかどります
●二面道路5ｍ超でたっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい
●カースペース2台

～周辺環境～
●東武野田線【馬込沢】駅　徒歩19分
●丸山小学校　　　　　　　徒歩10分
●法典中学校　　　　　　　徒歩19分
●幼稚園　　　　　　　　　徒歩14分
●スーパー　　　　　　　　徒歩11分
●コンビニ　　　　　　　　徒歩7分
●ドラッグストア　　　　　徒歩17分
●郵便局　　　　　　　　　徒歩10分

閑静な住宅街で周辺住環境の揃った好立地です
お車の移動が便利です

安心のアフターサービス保証付
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000722119

所在地	千葉県船橋市丸山３丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩19分 新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩40分 武蔵野線「船橋法典」駅徒歩52分
間取	4LDK
土地面積	107.18m² 公簿
建物面積	96.05m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2008年9月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台
現況	空家	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	接道	南西側5M公道に接道 北東側5.4M公道に接道
小学校区	丸山小学校（827m）	中学校区	法田中学校（1553m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所 内装:（2024年04月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 外装: 備考: 1階フローリング張替 他
設備	都市ガス 公営水道 個別浄化槽 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 整形地 閑静な住宅地 南側道路面す 階建　2階建 部屋向き　南西向き 採光面　2面採光 全室2面採光 日当り良好 通風良好 全居室6帖以上 和室 上水道　公営 汚水　個別浄化槽 ガス　都市ガス フローリング 駐車可能台数　2台可 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン 独立洗面台 シャワー 浴室に窓 トイレ2ヶ所 バルコニー　バルコニー有 ワイドバルコニー 南面バルコニー 周辺交通量少なめ 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可
備考・制限等	接道状況：二方 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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