複数路線利用可！千葉県の住みたい街で人気の船橋エリアが生活圏内
南東角地！充実の設備と収納、カースペース付4LDKゆとりある居住空間！開放感あふれるルーフバルコニー
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5690万円

自己資金

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000736106

所在地	千葉県船橋市宮本４丁目
交通	京成本線「船橋競馬場」駅徒歩5分 京成本線「大神宮下」駅徒歩6分 総武線「船橋」駅徒歩19分
間取	4LDK
土地面積	81.85m² 公簿
建物面積	93.15m²
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年6月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第SJKーKX245661900号	駐車スペース	1台
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北東側3.6M公道に接道 南東側3.3M公道に接道	小学校区	宮本小学校（300m）
中学校区	宮本中学校（950m）	取引態様	一般
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 整形地 閑静な住宅地 角地 都市近郊 市街地が近い 南側道路面す 駅まで平坦 始発駅 2沿線以上利用可 階建　2階建 外壁サイディング 部屋向き　南東向き 採光面　2面採光 全室2面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ　15帖以上 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング 全居室フローリング 電動シャッター 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス 床下収納 システムキッチン カウンターキッチン ガスコンロ コンロ口数　三口 食器洗乾燥機 浄水器 独立洗面台 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 バルコニー　2面バルコニー ワイドバルコニー 南面バルコニー ルーフバルコニー フラット35・S適合証明書有 人感センサー付照明 TVインターホン ディンプルキー ダブルロックドア セキュリティ充実 眺望良好 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可
備考・制限等	接道状況：二方 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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