2駅3路線利用可能！通勤通学に便利、住環境の整った東菅野エリアから
即入居可。すぐに新生活が始められます
南東向き5階！日当り・通風・眺望良好な2LDK
資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能
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～おすすめポイント～
●新規フルリノベーション物件！水回り新規交換
●二人掛けの大きいソファーがおける広々リビング
●安心のアフターサービス付
●【京成八幡】【本八幡】駅徒歩13分
●八幡小学校徒歩10分
●コンビニ10ｍ

□■□現地内覧ツアー開催中！！□■□
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース　　（30分～）
・じっくり内覧コース　 　（60分～）
・納得内覧コース　　　　（90分～）
・まずは住宅ローン相談から　（30分～）
【資料請求無料、お電話でのお問い合わせ無料】
お日にち：時間帯のご指定が可能です！！
平日やお仕事前・後のご内覧もお待ちしております！！
ご希望の日程、お時間をお知らせください。

ご連絡を心よりお待ちしております！

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2250万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000750895

所在地	千葉県市川市東菅野３丁目
交通	京成本線「京成八幡」駅徒歩13分 都営新宿線「本八幡」駅徒歩13分 総武線「本八幡」駅徒歩15分
間取	2LDK
専有面積	57.75m² (壁芯)
バルコニー面積	6.87m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全74戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 5階部分	築年・入居	1973年3月築
現況	空室	権利種類	所有権
管理費	9,780円／月	修繕積立金	11,600円／月
管理形態	日勤 一部委託	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティー株式会社
駐車場	あり　料金：11,000円／月	駐輪場料金	300円／月
バイク置場料金	500円／月	小学校区	八幡小学校（700m）
中学校区	第一中学校（1100m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2026年04月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 玄関収納交換 フロアタイル・間接照明、ダウンライト新規設置・バランス釜交換・エアコン1基設置・ハウスクリーニング・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 始発駅 2沿線以上利用可 部屋の階　高層階 部屋向き　南東向き 日当り良好 通風良好 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング ダウンライト 間接照明 照明器具 エアコン 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン バルコニー　バルコニー有 南面バルコニー CATV BS エレベーター バイク置き場 駐輪場 管理人　日勤 リフォーム　内装リフォーム済 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　即入居可 駐車場空きあり（近隣を含む）
備考・制限等	価格備考：修繕積立金、内訳（修繕積立金￥4040：特別積立金￥7560）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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