2025年築の築浅物件！海外の人気デザインベースのお洒落なこだわりの注文住宅
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～おすすめポイント～
●広々25帖リビング
●南東角地！日当り・通風良好
●新築同等の品質・設備
●【滝不動】駅徒歩19分
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物件価格 4780万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000750706

所在地	千葉県船橋市大穴南３丁目
交通	京成松戸線「滝不動」駅徒歩19分 京成松戸線「高根公団」駅徒歩23分 東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩39分
間取	3LDK
土地面積	183.93m² 公簿 (私道197m²別に有、私道持分比率：2／16)
建物面積	108.47m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2025年5月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	無指定地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化調整区域	駐車スペース	2台
現況	居住中	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北東側6.5M公道に接道 南東側6M私道に接道
小学校区	大穴小学校（530m）	中学校区	大穴中学校（282m）
取引態様	一般
設備	都市ガス 公営水道 個別浄化槽 浄化槽 平坦地 整形地 閑静な住宅地 角地 土地広さ　50坪以上 南側道路面す 前道6m以上 階建　2階建 デザイナーズ 部屋向き　南東向き 採光面　2面採光 全室2面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ　20帖以上 上水道　公営 汚水　個別浄化槽 ガス　都市ガス フローリング 全居室フローリング 複層ガラス 駐車可能台数　2台可 ダウンライト 24時間換気システム 照明器具 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズボックス シューズインクローゼット システムキッチン カウンターキッチン IHクッキングヒーター コンロ口数　三口 パントリー 食器洗乾燥機 独立洗面台 シャンプードレッサー バス広さ　1坪以上 オートバス 追い焚き 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 南庭 ダブルロックドア 火災警報器（報知機）
備考・制限等	接道状況：二方 私道面積基準：公簿 地勢：平坦 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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