専有面積(76平米)広々ルーフバルコニー付の使い易い3LDK
9階から望む、開放的なパノラマ眺望！たっぷりの採光と通風を享受できる角部屋
ペットと一緒に快適新生活をスタート
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～おすすめポイント～
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●即入居可。すぐに新生活が始められます
●充実の設備と収納で快適な新生活を
●【習志野】駅徒歩15分
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《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3280万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000749801

所在地	千葉県船橋市薬円台３丁目
交通	京成松戸線「習志野」駅徒歩15分 東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩26分 京成本線「京成大久保」駅徒歩37分
間取	3LDK
専有面積	76.33m² (壁芯)
バルコニー面積	31.03m² 北西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全229戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 10階建て 地下2階 9階部分	築年・入居	2002年9月築
現況	空室	権利種類	所有権
管理費	11,570円／月	修繕積立金	10,720円／月
管理形態	日勤 一部委託	管理会社	株式会社日鉄コミュニティ
駐車場	敷地内にあり　料金：5,500円／月	小学校区	薬円台南小学校（230m）
中学校区	三田中学校（930m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、洗面所 内装:（2026年03月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 備考: 便座交換 畳表替え・CF貼替・防水パン交換・木部塗装・ハウスクリーニング・他
設備	閑静な住宅地 市街地が近い 部屋の階　高層階 角部屋 ペット対応 採光面　2面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ　15帖以上 全居室6帖以上 室内洗濯機置場 フローリング 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 独立洗面台 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー　2面バルコニー ワイドバルコニー ルーフバルコニー エレベーター バイク置き場 管理人　日勤 オートロック TVインターホン 防犯カメラ セキュリティ充実 リフォーム　内装リフォーム済 眺望良好 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　即入居可 ペット　可 駐車場空きあり（近隣を含む）
備考・制限等	ランニングコスト1：防犯防災対策費 500円(月) ランニングコスト2：クラブ会費 500円(月) ルーフバルコニー面積：31m2 ルーフバルコニー使用料：750円/月

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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