2008年築の再生住宅！全居室南向きの明るい住まい
京成松戸線【前原】駅徒歩17分・JR総武線【津田沼】駅も自転車で約13分で利用可能な立地
教育施設が徒歩8分内に整う充実の子育て環境
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●角地・前面道路5.2ｍ
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物件価格 2899万円

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1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000749449

所在地	千葉県船橋市田喜野井１丁目
交通	京成松戸線「前原」駅徒歩17分 総武線「津田沼」駅徒歩29分 東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩39分
間取	4LDK
土地面積	124.25m² 公簿 (私道159m²別に有、私道持分比率：1／18)
建物面積	91.49m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2008年8月築
バルコニー	北東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	権利種類	所有権
接道	北東側4.5M私道に接道 北西側5.2M私道に接道	小学校区	田喜野井小学校（450m）
中学校区	三田中学校（600m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: トイレ、洗面所 内装:（2026年04月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 備考: コンロ新品 ハウスクリーニング・CF貼替・白蟻点検・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 平坦地 整形地 閑静な住宅地 角地 階建　2階建 採光面　2面採光 通風良好 和室 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス 床下収納 システムキッチン カウンターキッチン ガスコンロ 独立洗面台 シャンプードレッサー 追い焚き シャワー 浴室に窓 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 バルコニー　2面バルコニー 南面バルコニー TVインターホン 周辺交通量少なめ 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可
備考・制限等	接道状況：二方 私道面積基準：公簿 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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