新京成線【薬園台】駅徒歩10分の閑静な住宅地に収納豊富な新築戸建てが出ました！
小学校徒歩6分、中学校徒歩11分で子育て環境も良好です。
カースペース並列2台付の大型4LDKゆとりある居住空間で新生活を

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3850万円

自己資金

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000733852

所在地	千葉県船橋市田喜野井５丁目
交通	新京成電鉄線「薬園台」駅徒歩10分 東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩27分 総武線「津田沼」駅徒歩38分
間取	4LDK
土地面積	121.85m² 公簿 (私道6.47m²別に有、私道持分比率：1／1)
建物面積	95.17m²
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年3月
バルコニー	東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1W建07038号	駐車スペース	2台
引渡時期	期日指定有(2025年4月中旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4M公道に接道	小学校区	田喜野井小学校（480m）
中学校区	二宮中学校（880m）	取引態様	一般
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 設計住宅性能評価有 建設住宅性能評価書有（新築時） 閑静な住宅地 市街地が近い 階建　2階建 採光面　2面採光 全室2面採光 通風良好 LDK広さ　18帖以上 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング 全居室フローリング 駐車可能台数　2台可 24時間換気システム 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス 床下収納 システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 独立洗面台 シャンプードレッサー 浴室に窓 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 バルコニー　バルコニー有 南面バルコニー BELS／省エネ基準適合認定建築物 フラット35・S適合証明書有 TVインターホン 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可
備考・制限等	接道状況：一方 私道面積基準：公簿 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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