本日内覧可能！3路線利用可！都心へのアクセス良好。通勤通学に便利！周辺住環境の揃った好立地
南西向き陽当り良好！使い易い大型3LDK全居室6帖超のゆとりある居住空間でプライバシー確保

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～

～おすすめポイント～
●R6年4月新規内外装リフォーム
●水回り新規交換！新しい設備で快適な生活を
●広々19.5帖リビングは三面採光で開放感と採光にこだわった寛ぎのLDK
●全居室6帖以上・収納完備
●二部屋から出入り可能な南向きワイドバルコニー
●ほっこりできる和室で寛ぐひととき

～周辺環境～
●東武野田線【新鎌ケ谷】駅徒歩13分
●新京成等【新鎌ヶ谷】駅　徒歩14分
●五本松小学校　　　　　　徒歩4分
●幼稚園　　　　　　　　　徒歩11分
●保育園　　　　　　　　　徒歩14分
●マルエツ　　　　　　　　徒歩2分
●コンビニ　　　　　　　　徒歩5分
●ドラッグストア　　　　　徒歩7分
●総合病院　　　　　　　　徒歩10分

安心のアフターサービス保証付
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000724693

所在地	千葉県鎌ケ谷市南初富１丁目
交通	東武野田線「新鎌ケ谷」駅徒歩13分 北総線「新鎌ヶ谷」駅徒歩14分 新京成電鉄線「初富」駅徒歩17分
間取	3LDK
土地面積	119.15m² 公簿
建物面積	101.62m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1990年5月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	接道	南側4M公道に接道 北東側4.5M公道に接道
小学校区	五本松小学校（330m）	中学校区	第五中学校（1490m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、洗面所、給湯器 内装:（2024年04月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 外装: 備考: ハウスクリーニング スイッチ、コンセント交換・網戸張替・CF貼替(和室以外)・畳表替え・襖、障子張替・玄関ドア交換・ポスト交換・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 南側道路面す 2沿線以上利用可 階建　2階建 部屋向き　全室南向き 採光面　3面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ　18帖以上 全居室6帖以上 和室 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング 出窓 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス 床下収納 システムキッチン 独立洗面台 浴室に窓 トイレ2ヶ所 バルコニー　バルコニー有 南面バルコニー リフォーム　内外装リフォーム済 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可
備考・制限等	接道状況：二方 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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