本日内覧可能！3駅4路線利用可能！アクセス良好。通勤通学に便利、周辺住環境の揃った好立地
使い勝手の良い3LDK独立性の高い間取りでプライバシー確保

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～

～おすすめポイント～
●R6年9月新規内装リフォーム完了予定
●水回り新規交換！新しい設備で快適な生活を
●南からの明るい光が射し込む広々14.5帖リビング
●対面式キッチンがご家族の温かい時間を演出
●食器洗乾燥機付で忙しいママをサポート
●暮らしを快適に変えるシャワー付き洗面台
●二面バルコニーで通風良好
●オートロック等セキュリティ面にも配慮

～周辺環境～
●京葉線等【千葉みなと】駅徒歩4分
●京成線【新千葉】駅　　　徒歩10分
●JR総武線【千葉】駅　　　徒歩14分
●幸町第三小学校　　　　　徒歩6分
●幸町第二中学校　　　　　徒歩8分
●保育園　　　　　　　　　徒歩3分
●幼稚園　　　　　　　　　徒歩5分
●マルエツ　　　　　　　　徒歩4分
●コンビニ　　　　　　　　徒歩1分
●ドラッグストア　　　　　徒歩4分
●総合病院　　　　　　　　徒歩6分

安心のアフターサービス保証付
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3380万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000724621

所在地	千葉県千葉市美浜区幸町１丁目
交通	京葉線「千葉みなと」駅徒歩4分 京成千葉線「新千葉」駅徒歩10分 千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩12分
間取	3LDK
専有面積	69.32m² (壁芯)
バルコニー面積	10.6m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全167戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 2階部分	築年・入居	1996年1月築
現況	空室	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	管理費	11,230円／月
修繕積立金	11,230円／月	管理形態	日勤 一部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：15,000円／月
駐輪場料金	3,600円／月	バイク置場料金	24,000円／月
小学校区	幸町第三小学校（500m）	中学校区	幸町第二中学校（650m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、洗面所 内装:（2024年09月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 備考: ハウスクリーニング CF貼替・床フロアータイル張り・防水パン交換・カーテンレール交換・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 2沿線以上利用可 部屋向き　南東向き 日当り良好 通風良好 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 独立洗面台 シャンプードレッサー 温水洗浄便座 バルコニー　2面バルコニー 南面バルコニー エレベーター 宅配ボックス バイク置き場 駐輪場 管理人　日勤 オートロック TVインターホン セキュリティ充実 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可 駐車場空きあり（近隣を含む）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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