本日内覧可能！即入居可能！新規内装リフォーム物件。水回り一新！新しい設備で快適な暮らしを
全棟総戸数663戸のビッグコミュニティ！ペットと暮らせるマンション

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～
地域に密着！船橋エリアの事なら当社にお任せください

～おすすめポイント～
●14.7帖広々リビングご家族でゆっくり寛ぎたい方におすすめ
●南向き6階で陽当り・通風・眺望良好
●全居室収納完備・フローリングお部屋スッキリ
●二面バルコニーで通風良好風を感じて過ごせます
●対面式キッチンで家族のコミュニケーション広がる
●管理人日勤・オートロック等セキュリティ面にも配慮

～周辺環境～
●東武野田線【馬込沢】駅　徒歩19分バス11分
●法田小学校　　　　　　　徒歩12分
●法田中学校　　　　　　　徒歩14分
●保育園　　　　　　　　　徒歩8分
●スーパー　　　　　　　　徒歩4分
●コンビニ　　　　　　　　徒歩4分　　

閑静な住宅地で近隣に商業施設や子育て環境も充実

安心のアフターサービス保証付
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000724568

所在地	千葉県船橋市藤原６丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩19分 武蔵野線「船橋法典」駅徒歩32分 北総線「大町」駅徒歩54分
間取	3LDK
専有面積	71.3m² (壁芯)
バルコニー面積	11.75m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全119戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建て 6階部分	築年・入居	1995年9月築
現況	空室	権利種類	所有権
管理費	8,730円／月	修繕積立金	16,040円／月
管理形態	日勤 一部委託	管理会社	ホームライフ管理株式会社
駐車場	敷地内にあり　料金：12,000円／月	バイク置場料金	1,000円／月
小学校区	法典小学校（910m）	中学校区	法田中学校（1100m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所 内装:（2024年06月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング 他
設備	耐震構造 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 前面棟無 タイル貼り ペット対応 部屋向き　南向き 日当り良好 通風良好 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 照明器具 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン 独立洗面台 バルコニー　2面バルコニー 南面バルコニー CATV 駐車場タイプ　平面 エレベーター 宅配ボックス バイク置き場 駐輪場 24時間ゴミ出し可 管理人　日勤 オートロック TVインターホン 防犯カメラ セキュリティ充実 リフォーム　内装リフォーム済 眺望良好 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 入居可能時期　即入居可 ペット　可
備考・制限等	自治会費：3000円 ランニングコスト1：CC維持費 400円(月)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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