本日内覧可！◆駅徒歩11分の駅近！通勤通学に便利。周辺住環境の揃った好立地◆敷地広々約45坪！大型4LDKゆとりある居住空間は開放感と採光にこだわった全居室南向き

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～おすすめポイント～
●R6年5月新規フルリフォーム新築気分で新生活をスタート
●水回り新規交換！新しい設備で快適な暮らしを
●広々リビングは最大限の開口を取り爽やかな明るさが実現
●リビングと一体利用可能な和室
●全居室収納完備でお部屋スッキリ
●前面道路6ｍお車の出し入れラクラク

～周辺環境～
●新京成【鎌ヶ谷大仏】駅　徒歩11分
●東武野田線【鎌ケ谷】駅　徒歩22分
●鎌ケ谷市立東部小学校　　徒歩2分
●鎌ケ谷市立第二中学校　　徒歩10分
●幼稚園　　　　　　　　　徒歩12分
●保育園　　　　　　　　　徒歩13分
●ヨークマート　　　　　　徒歩15分
●コンビニ　　　　　　　　徒歩6分
●ドラッグストア　　　　　徒歩8分
●郵便局　　　　　　　　　徒歩14分
●cafe ときのはな　　　　　徒歩1分

閑静な住宅街で公園も近く子育て環境充実


安心のアフターサービス保証付き
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000722641

所在地	千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷２丁目
交通	新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩11分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩22分 新京成電鉄線「二和向台」駅徒歩23分
間取	4LDK
土地面積	150.05m² 公簿
建物面積	103.91m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1994年7月築
バルコニー	北向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北側6M公道に接道
小学校区	東部小学校（210m）	中学校区	第二中学校（847m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: 浴室、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2024年05月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 備考: ハウスクリーニング ガスコンロ新規取り換え・洗面所CF貼替・畳、障子、襖新規交換・キッチン床下収納交換・押し入れ扉入口新規交換・2階和室を洋室に変更・インターホン交換・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 平坦地 整形地 閑静な住宅地 市街地が近い 前道6m以上 階建　2階建 採光面　2面採光 通風良好 和室 上水道　公営 汚水　下水道 フローリング 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス 床下収納 システムキッチン ガスコンロ 独立洗面台 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 TVインターホン 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可
備考・制限等	接道状況：一方 地勢：平坦 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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