本日内見可！駅徒歩1分の駅近生活！日々の暮らしにゆとりを持たします

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地域に密着！船橋エリアの事なら当社にお任せください！

～おすすめポイント～
●大切なペットと一緒に暮らせるマンション
●角部屋の為窓が多く、陽当り・通気性が良いです
●水回り新規交換！新しい設備で快適な暮らしを
●広々14.4帖リビング
●人気の対面式キッチン
●広々7.1帖主寝室は二面バルコニーで開放的
●管理人日勤・オートロック・防犯カメラ
●全居室収納スペース付きでお部屋スッキリ

～周辺環境～
●新京成【習志野】駅　　　　徒歩1分
●東葉高速線【北習志野】駅　徒歩11分
●薬円台小学校　　　　　　　徒歩5分
●二宮中学校　　　　　　　　徒歩22分
●保育園・幼稚園　　　　　　徒歩8分
●マルエツ　　　　　　　　　徒歩3分
●コンビニ　　多数
●ドラッグストア　　　　　　徒歩2分
●総合病院　　　　　　　　　徒歩9分
●郵便局　　　　　　　　　　徒歩1分

2駅2路線利用可！都心へのアクセス良好。通勤通学に便利
近隣に商業施設、子育て環境充実した好立地！

安心のアフターサービス保証付き
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000721920

所在地	千葉県船橋市薬円台５丁目
交通	新京成電鉄線「習志野」駅徒歩1分 東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩11分 総武線「津田沼」駅徒歩45分
間取	3LDK
専有面積	75.65m² (壁芯)
バルコニー面積	14.34m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全44戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 2階部分	築年・入居	1998年6月築
現況	空室	権利種類	所有権
管理費	17,250円／月	修繕積立金	15,160円／月
管理形態	日勤 一部委託	管理会社	株式会社東急コミュニティー
駐車場	敷地内にあり　料金：12,000円／月	バイク置場料金	1,000円／月
小学校区	薬円台小学校（400m）	中学校区	二宮中学校（1700m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所 内装:（2024年05月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング ハウスクリーニング・他
設備	瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 2沿線以上利用可 角部屋 タイル貼り ペット対応 部屋向き　南東向き 採光面　2面採光 日当り良好 通風良好 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 照明器具 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン ガスコンロ 給湯 独立洗面台 シャンプードレッサー 温水洗浄便座 バルコニー　3面バルコニー 南面バルコニー エレベーター 宅配ボックス バイク置き場 駐輪場 管理人　日勤 オートロック 防犯カメラ セキュリティ充実 スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可 ペット　可 駐車場空きあり（近隣を含む）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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