本日内覧可能！駅徒歩16分！通勤通学に便利。前面道路約6ｍの角地！目の前に広がるゆとり暮らしの夢育む
全居室6帖以上・収納完備の大型4LDKゆとりある居住空間は家族が増えても住み続けられるお家

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～

～おすすめポイント～
●R6年4月新規内外装リフォーム完了
●水回り新規交換！新しい設備で快適な生活を
●広々リビングはご家族でゆっくり寛ぎたい方におすすめです
●開放的な吹き抜けから自然な光が降り注ぐ
●ほっこりできる和室で寛ぐひととき
●二面バルコニーでお洗濯もはかどります

～周辺環境～
●千葉都市モノレール【穴川】駅　徒歩16分
●千葉市立園生小学校　　　　　　徒歩10分
●千葉市立小仲台中学校　　　　　徒歩10分
●保育園　　　　　　　　　　　　徒歩5分
●幼稚園　　　　　　　　　　　　徒歩10分
●コンビニ　　　　　　　　　　　徒歩7分
●ドラッグストア　　　　　　　　徒歩8分
●穴川IC　　　　　　　　　　　　車3分

穴川ICも近く週末のレジャーにも便利車通勤などお車の移動が便利です
閑静な住宅街で子育て環境も充実

安心のアフターサービス保証付
詳細はお問い合わせください

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000722948

所在地	千葉県千葉市稲毛区園生町
交通	千葉都市モノレール「穴川」駅徒歩16分 総武線「稲毛」駅徒歩27分 京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩30分
間取	4LDK
土地面積	101.54m² 公簿
建物面積	96.88m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1997年6月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	接道	南東側5.9M公道に接道 北東側3.7M公道に接道
小学校区	園生小学校（763m）	中学校区	小中台中学校（737m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2024年04月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 外装: 備考: ハウスクリーニング ベランダ防水工事 CF貼替・畳表替え・スイッチ、コンセントプレート交換・シロアリ防除工事・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 角地 南側道路面す 階建　2階建 部屋向き　南東向き 採光面　3面採光 日当り良好 通風良好 全居室6帖以上 和室 吹抜け 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン ガスコンロ 独立洗面台 シャワー 浴室に窓 トイレ2ヶ所 バルコニー　2面バルコニー 南面バルコニー リフォーム　内外装リフォーム済 周辺交通量少なめ 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可
備考・制限等	接道状況：二方 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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