リースバック
センチュリー21のリースバックとは？
リースバックとは、相続対策や老後の資金、事業資金など手元に必要となった資金を短期間で調達可能なサービスです。
センチュリー21 アイリンクホームがお客様の所有されている不動産の買取り業務を行わせていただき、お客様は所有者から借主になるだけで、そのまま住み続けることができます。
定期建物賃貸借契約終了後は、「再契約による居住延長」「再売買による居住」「期間満了による退出」の3つの選択肢から借主様（元所有者）がご自由にお選びいただくことができます。
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売却したあとも住み続けることが出来ます！
不動産売買契約と定期建物賃貸借契約を同時に締結し、所有者から借主になり住み続けることが可能です。
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再取得することもできます！
協議のうえ、条件が整った場合には再売買契約による再取得にも対応することが可能です。
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最短5日で決済が可能です！
豊富な情報量に基づき、迅速な査定・スピーディーな契約および決済をおこないます。
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売却代金を必要資金にすることができます！
代金の使用用途に指定はありません。事業資金や老後資金など、ご自由に使用することが可能です。
よくあるご質問
- 相談、査定に料金はかかりますか？
- ご相談、査定ともに無料です。現地での調査費などの請求もございませんので、お気軽にご相談ください。
- 査定には時間がかかりますか？
- 査定のご依頼を受けてから、通常1週間～10日間程かかります。お急ぎの場合は可能な限り対応いたしますので、ご依頼時にお申し付けください。
- 調達した資金の用途に指定はありますか？
- センチュリー21のリースバックで調達された資金の用途に制約はございません。
- 事業用の不動産もリースバックは可能ですか？
- センチュリー21のリースバックでは、住宅以外の事業用地も検討が可能です。まずはご相談ください。
- 賃料はどの程度になりますか？
- 物件の価格や状態、地域の賃料相場に基づいて決定しております。査定後にご提示させていただきます。
- 定期借家契約の再契約時に制約はありますか？いつまで住むことができますか？
- 度重なるお家賃の滞納等の問題が無ければ、再契約によりいつまでも住み続けていただけます。
- 定期借家契約の更新の際、家賃が上がる可能性はありますか？
- 地域の賃料相場が大きく変わった場合には、ご相談させていただく場合がございます。
- 家賃の滞納があった場合、即退去となりますか？
- 滞納があったとしても即退去とはなりませんが、次年度の賃貸保証費用のディスカウントが受けられなくなります。
ご利用時の注意事項
センチュリー21のリースバックをご利用頂くにあたって、下記注意点をご確認頂き、ご理解の上でご検討をお願いいたします。
- ご利用時の注意事項
- ご資産の所有権は移転致します。
- 月々の家賃やご契約に費用が必要になります。
- 賃貸としてご利用いただける期間に制約がある場合があります。
- お取り扱いが難しいケース
- 借地上の建物にお住まいの場合
- 残債がご所有の不動産の査定額よりも大きい方
- 弊社でのお取扱が難しい地域の場合
ご利用の流れ
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1
まずはお気軽にお問い合わせください
電話やメール、HPからお問い合わせいただければ、改めて担当者よりご連絡をさせていただきます。
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2
お客様のご要望をお聞きします
お電話でお客様のご希望や、詳細な情報をお伺いします。
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3
簡単に査定をおこないます
お伺いした情報から簡単な査定をおこない、お客様のご希望との擦り合わせをさせていただきます
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4
訪問査定・金額のご提案をさせていただきます
ご訪問させていただき、物件の状態を確認させていただき、改めて買取価格と賃貸料(月々の家賃)をご提案いたします。
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5
ご契約
契約および決済のお手続きになります。初回のお申込みからおおよそ半月からひと月ほどお時間をいただきます。
