築3年の築浅物件！こだわりの充実設備と収納付き、4LDKゆとりある居住空間！新築に近い綺麗な物件
駅徒歩5分！周辺環境や子育て環境の揃った好立地
全20区画の開発分譲の美しい街並み
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～おすすめポイント～
●太陽光発電システム付
●床暖房
●南側開放感あり日当り・通風良好
●ワイドバルコニー
●二和小学校歩5分・御滝中学校歩9分
●マルエツ歩12分
●閑静な住宅地

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《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
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物件価格 3480万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000746849

所在地	千葉県船橋市南三咲３丁目
交通	京成松戸線「滝不動」駅徒歩5分 京成松戸線「高根公団」駅徒歩19分 東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩39分
間取	4LDK
土地面積	127.29m² 公簿 (私道618m²別に有、私道持分比率：1／20)
建物面積	99.16m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2022年1月築
バルコニー	西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり
現況	居住中	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	西側6M私道に接道
小学校区	二和小学校（400m）	中学校区	御滝中学校（720m）
取引態様	一般
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 設計住宅性能評価有 建設住宅性能評価書有（新築時） 閑静な住宅地 市街地が近い 前道6m以上 階建　2階建 外壁サイディング 採光面　2面採光 全室2面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ　18帖以上 和室 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズボックス シューズインクローゼット 床下収納 システムキッチン カウンターキッチン パントリー 食器洗乾燥機 独立洗面台 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 バルコニー　バルコニー有 ワイドバルコニー 南面バルコニー 太陽光発電システム TVインターホン 周辺交通量少なめ 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内
備考・制限等	接道状況：一方 私道面積基準：公簿

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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