総戸数425戸のビッグコミュニティ！大規模マンション！
専有面積(78平米超)使い易い3LDK！8階南向き、日当り・通風・眺望良好
ペットと一緒に快適新生活をスタート
資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能
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～おすすめポイント～
●新規リノベーション物件
●食器洗浄乾燥機、ディスポーザー
●床暖房
●オートロックなど防犯対策も
●宅配ボックス
●2駅2路線利用可能
●教育施設が徒歩圏内に整う充実の子育て環境
●買い物施設が充実の便利な住環境

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（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース　　（30分～）
・じっくり内覧コース　 　（60分～）
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・まずは住宅ローン相談から　（30分～）
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お日にち：時間帯のご指定が可能です！！
平日やお仕事前・後のご内覧もお待ちしております！！
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4480万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000746768

所在地	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目
交通	京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩14分 京葉線「稲毛海岸」駅徒歩18分 総武線「稲毛」駅徒歩25分
間取	3LDK
専有面積	78.76m² (壁芯)
バルコニー面積	14.5m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全425戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 14階建て 8階部分	築年・入居	2012年2月築
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2026年2月下旬)
権利種類	所有権	管理費	10,900円／月
修繕積立金	13,840円／月	管理形態	日勤 一部委託
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社	駐車場	敷地内に空なし　料金：9,500円／月
駐輪場料金	200円／月	バイク置場料金	1,000円／月
小学校区	稲毛第二小学校（300m）	中学校区	稲浜中学校（950m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年02月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング 食洗機浄水器一体型水栓・ディスポーザー・三口ガラストップコンロ・浴室乾燥機・洗濯水栓・防水パン・CF貼替・照明・他
設備	閑静な住宅地 大型タウン内 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 2沿線以上利用可 ペット対応 部屋向き　南西向き 日当り良好 通風良好 LDK広さ　15帖以上 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン ガスコンロ コンロ口数　三口 食器洗乾燥機 浄水器 ディスポーザー 独立洗面台 浴室乾燥機 バルコニー　バルコニー有 南面バルコニー 駐車場タイプ　自走式 エレベーター 宅配ボックス バイク置き場 駐輪場 トランクルーム 管理人　日勤 オートロック 防犯カメラ セキュリティ充実 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年度内入居可 ペット　可
備考・制限等	価格備考：修繕積立：全体修繕積立金2840　修繕積立金11000

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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