ペットと一緒に快適新生活をスタート！ご家族の笑顔も増える、明るい南向きの住まい
駅徒歩15分！周辺住環境の揃った好立地！小さなお子様も無理なく通える道野辺小学校は徒歩5分の近さ
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～おすすめポイント～
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《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース　　（30分～）
・じっくり内覧コース　 　（60分～）
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・まずは住宅ローン相談から　（30分～）
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お日にち：時間帯のご指定が可能です！！
平日やお仕事前・後のご内覧もお待ちしております！！
ご希望の日程、お時間をお知らせください。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2590万円

自己資金

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1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000745674

所在地	千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目
交通	東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩15分 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩28分 北総線「新鎌ヶ谷」駅徒歩42分
間取	3LDK
専有面積	78.69m² (壁芯)
バルコニー面積	南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全105戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 9階建て 地下1階 1階部分	築年・入居	2002年2月築
現況	空室	権利種類	所有権
管理費	12,130円／月	修繕積立金	20,770円／月
管理形態	日勤 一部委託	管理会社	株式会社大京アステージ
駐車場	あり　料金：7,000円／月	バイク置場料金	1,000円／月
小学校区	道野辺小学校（360m）	中学校区	第二中学校（910m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2026年01月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング 食器洗い乾燥機・他
設備	瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い ペット対応 部屋向き　南東向き 日当り良好 通風良好 LDK広さ　15帖以上 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 照明器具 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 独立洗面台 テラス CATV BS CS 駐車場タイプ　自走式 エレベーター 宅配ボックス バイク置き場 駐輪場 トランクルーム 管理人　日勤 オートロック 防犯カメラ セキュリティ充実 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年度内入居可 ペット　可 駐車場空きあり（近隣を含む） 階下に住戸なし
備考・制限等	テラス：8m2

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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