2駅2路線利用可能！都心へダイレクト、通勤通学に便利
角部屋なので、お子様が遊んでいても隣を気にしなくて大丈夫！日当り・通風良好
専有面積(112平米)ゆとりある居住空間
資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能

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～おすすめポイント～
●新規内装リフォーム物件
●家事動線を考え抜かれたお家
●たっぷりの採光と通風を享受できる角部屋
●飯山満駅徒歩14分・薬園台駅徒歩15分
●飯山満小学校徒歩5分

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（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
・じっくり内覧コース（60分～）
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・まずは住宅ローン相談（30分～）
【資料請求無料、お電話でのお問い合わせ無料】
お日にち：時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご内覧もお待ちしております！！
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2380万円

自己資金

万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000745633

所在地	千葉県船橋市二宮１丁目
交通	東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩14分 京成松戸線「薬園台」駅徒歩15分 総武線「津田沼」駅徒歩34分
間取	4LDK
専有面積	112.3m² (壁芯)
バルコニー面積	26.97m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全48戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建て 4階部分	築年・入居	1990年10月築
現況	空室	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	管理費	22,000円／月
修繕積立金	27,510円／月	管理形態	日勤 一部委託
駐車場	あり　料金：10,000円／月	小学校区	飯山満小学校（346m）
中学校区	二宮中学校（1056m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、給湯器 内装:（2025年09月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング 畳表替え・襖、障子張替・CF貼替・他
設備	閑静な住宅地 市街地が近い 2沿線以上利用可 角部屋 タイル貼り 部屋向き　南東向き 採光面　2面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ　15帖以上 和室 室内洗濯機置場 フローリング 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズボックス システムキッチン キッチンタイプ　独立型キッチン 給湯 独立洗面台 温水洗浄便座 バルコニー　2面バルコニー ワイドバルコニー 南面バルコニー 駐車場タイプ　自走式 エレベーター 管理人　日勤 リフォーム　内装リフォーム済 眺望良好 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 駐車場空きあり（近隣を含む）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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