利便性に恵まれた3駅3沿線利用可の好立地！アクセス良好、商業施設が充実
4階三方角部屋！日当り・通風・眺望良好
専有面積(80平米）リビング広々22帖！ペットと暮らせるマンション
資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能
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～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～

～おすすめポイント～
●新規リノベーション物件
●安心のアフターサービス保証付
●三面バルコニー
●総戸数130戸のビッグコミュニティ
●徒歩5分圏内お買い物施設多数

□■□現地内覧ツアー開催中！！□■□
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース　　（30分～）
・じっくり内覧コース　 　（60分～）
・納得内覧コース　　　　（90分～）
・まずは住宅ローン相談から　（30分～）
【資料請求無料、お電話でのお問い合わせ無料】
お日にち：時間帯のご指定が可能です！！
平日やお仕事前・後のご内覧もお待ちしております！！
ご希望の日程、お時間をお知らせください。

ご連絡を心よりお待ちしております！

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3698万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000744853

所在地	千葉県千葉市中央区問屋町
交通	千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩12分 京葉線「千葉みなと」駅徒歩14分 京成千葉線「千葉中央」駅徒歩14分
間取	3LDK
専有面積	80.41m² (壁芯)
バルコニー面積	48.83m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全130戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 14階建て 地下1階 4階部分	築年・入居	2003年11月築
現況	空室	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	管理費	7,800円／月
修繕積立金	16,980円／月	管理形態	日勤 一部委託
管理会社	伏見管理サービス株式会社	駐車場	あり　料金：7,000円／月
バイク置場料金	1,200円／月	小学校区	寒川小学校（1620m）
中学校区	新宿中学校（520m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所 内装:（2025年11月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング フロアタイル新規施工(洗面、玄関土間、トイレ)・照明器具設置・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 前面棟無 大型タウン内 都市近郊 市街地が近い 始発駅 2沿線以上利用可 角部屋 バリアフリー ペット対応 部屋向き　南東向き 採光面　2面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ　20帖以上 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 出窓 照明器具 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン ガスコンロ コンロ口数　三口 食器洗乾燥機 給湯 浄水器 独立洗面台 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー　3面バルコニー ワイドバルコニー 南面バルコニー 省エネ給湯器 エレベーター エレベーター2基以上 宅配ボックス バイク置き場 駐輪場 トランクルーム 管理人　日勤 オートロック TVインターホン 防犯カメラ セキュリティ充実 リフォーム　内装リフォーム済 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可 ペット　可 駐車場空きあり（近隣を含む）
備考・制限等	自治会費：200円

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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