都心へダイレクト約18分！JR総武線、快速停車の【市川】駅徒歩10分
採光・通風・眺望良好！リバーサイドの12階から望む、開放的なパノラマ眺望
充実の共用設備で快適便利な暮らし
資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能
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～おすすめポイント～
●ペットと暮らせるマンション
●新規内装リフォーム物件！水回り新規交換
●床暖房
●全居室6帖以上・フローリング
●WIC・SIC
●市川小学校徒歩10分
●買い物施設が充実の便利な住環境

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（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
・じっくり内覧コース（60分～）
・納得内覧コース（90分～）
・まずは住宅ローン相談（30分～）
【資料請求無料、お電話でのお問い合わせ無料】
お日にち：時間帯のご指定が可能
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7498万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000744562

所在地	千葉県市川市市川南３丁目
交通	総武線「市川」駅徒歩10分 京成本線「国府台」駅徒歩12分 都営新宿線「本八幡」駅徒歩37分
間取	2LDK
専有面積	74.29m² (壁芯)
バルコニー面積	10.97m² 北西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全229戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 24階建て 地下1階 12階部分	築年・入居	2001年8月築
現況	空室	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	管理費	14,100円／月
修繕積立金	17,260円／月	管理形態	日勤 一部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	駐車場	あり　料金：17,000円／月
駐輪場料金	200円／月	バイク置場料金	2,500円／月
小学校区	市川小学校（800m）	中学校区	大洲中学校（1450m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所 内装:（2025年10月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング フロアタイル貼り(洗面室・トイレ)・照明器具新規交換・和室を洋室へ変更・他
設備	都市ガス 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 大型タウン内 都市近郊 市街地が近い 2沿線以上利用可 部屋の階　高層階 ペット対応 日当り良好 通風良好 LDK広さ　18帖以上 全居室6帖以上 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 24時間換気システム 照明器具 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズインクローゼット システムキッチン カウンターキッチン ガスコンロ コンロ口数　三口 食器洗乾燥機 給湯 独立洗面台 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー　バルコニー有 ワイドバルコニー エレベーター エレベーター2基以上 宅配ボックス バイク置き場 駐輪場 共用パーティルーム 共用ゲストルーム プール トランクルーム 共有施設充実 24時間ゴミ出し可 24時間有人管理 管理人　日勤 オートロック TVインターホン セキュリティ充実 リフォーム　内装リフォーム済 眺望良好 リバーサイド スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可 ペット　可 駐車場空きあり（近隣を含む）
備考・制限等	自治会費：100円 インターネット　定額料金：1000円

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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