令和2年築の築浅マンション！充実の共用設備で快適便利な暮らしをペットと一緒に快適新生活をスタート
専有面積(71平米)使い易い3LDK！南西向き5階、日当り・通風・眺望良好
資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能
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～おすすめポイント～
●安心のアフターサービス保証付
●総戸数331戸のビッグコミュニティ
●床暖房
●対面キッチン
●大容量WIC
●都心へのアクセス良好！京葉線【稲毛海岸】駅徒歩14分
●稲毛第二小学校徒歩2分
●買い物施設が充実の便利な住環境

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（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
・じっくり内覧コース（60分～）
・納得内覧コース（90分～）
・まずは住宅ローン相談（30分～）
【資料請求無料、お電話でのお問い合わせ無料】
平日やお仕事前・後のご内覧もお待ちしております
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4880万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000744202

所在地	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目
交通	京葉線「稲毛海岸」駅徒歩14分 京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩18分 総武線「稲毛」駅徒歩27分
間取	3LDK
専有面積	71.74m² (壁芯)
バルコニー面積	10.2m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全331戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 10階建て 5階部分	築年・入居	2020年9月築
現況	空室	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し決済後引き渡し
権利種類	所有権	管理費	13,500円／月
修繕積立金	6,100円／月	管理形態	日勤 一部委託
管理会社	長谷工コミュニティ株式会社	駐車場	敷地内に空なし
小学校区	稲毛第二小学校（110m）	中学校区	稲浜中学校（950m）
取引態様	一般
リフォーム	内装:（2025年11月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 備考: ハウスクリーニング コンロ交換・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 大型タウン内 都市近郊 市街地が近い 2沿線以上利用可 ペット対応 部屋向き　南西向き 日当り良好 通風良好 LDK広さ　15帖以上 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン 給湯 独立洗面台 バルコニー　バルコニー有 南面バルコニー エレベーター 来客用駐車場 バイク置き場 駐輪場 キッズルーム 共用パーティルーム 共用ゲストルーム 管理人　日勤 リフォーム　内装リフォーム済 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年度内入居可 ペット　可
備考・制限等	インターネット　定額料金：770円 ランニングコスト1：給湯器リース料 2200円(月) ランニングコスト2：コミュニティクラブ費 500円(月)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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