利便性に恵まれた3駅2沿線利用可の好立地！津田沼・東船橋エリアが徒歩圏内
専有面積(81平米)ファミリー向けの大型4LDK
充実の設備と収納で快適な新生活をスタート
資料請求のみ歓迎！ご案内も即日ご対応可能
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～おすすめポイント～
●新規リノベーション物件！水回り新規交換
●南西向きのワイドバルコニーからたっぷりの光を享受
●オートロック付で安心
●谷津小徒歩13分・第一中徒歩8分
●奏の杜フォルテ徒歩12分
●花輪I.C.まですぐ、高速道路も使いやすい場所

□■□現地内覧ツアー開催中！！□■□
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
・じっくり内覧コース（60分～）
・納得内覧コース（90分～）
・まずは住宅ローン相談（30分～）
【資料請求無料、お電話でのお問い合わせ無料】
平日やお仕事前・後のご内覧もお待ちしております
ご希望の日程、お時間をお知らせください

ご連絡を心よりお待ちしております！

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000743699

所在地	千葉県習志野市谷津６丁目
交通	総武線「津田沼」駅徒歩15分 京成本線「谷津」駅徒歩15分 総武線「東船橋」駅徒歩17分
間取	4LDK
専有面積	81.71m² (壁芯)
バルコニー面積	11.67m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全67戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 10階建て 地下1階 5階部分	築年・入居	1991年5月築
現況	空室	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	管理費	13,100円／月
修繕積立金	27,770円／月	管理形態	日勤 一部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐車場	あり　料金：12,000円／月
小学校区	谷津小学校（1013m）	中学校区	第一中学校（575m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所 内装:（2025年08月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング リビングに書斎設置・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 平坦地 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 始発駅 2沿線以上利用可 部屋向き　南西向き 日当り良好 通風良好 LDK広さ　15帖以上 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 照明器具 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン コンロ口数　三口 グリル パントリー 食器洗乾燥機 給湯 浄水器 独立洗面台 シャンプードレッサー バス広さ　1坪以上 オートバス 追い焚き シャワー 温水洗浄便座 節水型トイレ バルコニー　2面バルコニー 南面バルコニー 人感センサー付照明 駐車場タイプ　自走式 エレベーター エレベーター2基以上 バイク置き場 駐輪場 管理人　日勤 オートロック TVインターホン ディンプルキー 火災警報器（報知機） セキュリティ充実 リフォーム　内装リフォーム済 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可 駐車場空きあり（近隣を含む）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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