都心へのアクセス良好東西線【行徳】駅徒歩10分！買い物施設が充実の便利な住環境
東南東西の角部屋で日当り・通風・眺望良好！テーマパークの花火も見えます(天候による)
資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能
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～おすすめポイント～
●新規内装リフォーム物件
●エアコン4台
●オートロックなど防犯面に配慮した住まい
●南行徳小学校6分
●大通り沿い、商店街など人通りが多い道のりなので安心

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（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース　　（30分～）
・じっくり内覧コース　 　（60分～）
・納得内覧コース　　　　（90分～）
・まずは住宅ローン相談から　（30分～）
【資料請求無料、お電話でのお問い合わせ無料】
お日にち：時間帯のご指定が可能です！！
平日やお仕事前・後のご内覧もお待ちしております！！
ご希望の日程、お時間をお知らせください。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3680万円

自己資金

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ボーナス返済

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000738749

所在地	千葉県市川市香取２丁目
交通	東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩10分 東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩13分 都営新宿線「一之江」駅徒歩34分
間取	3LDK
専有面積	62.72m² (壁芯)
バルコニー面積	9.52m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全40戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 3階部分	築年・入居	1999年5月築
現況	空室	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	管理費	9,400円／月
修繕積立金	21,510円／月	管理形態	日勤 一部委託
管理会社	大京アステージ	駐車場	あり　料金：14,000円／月
小学校区	南行徳小学校（594m）	中学校区	福栄中学校（957m）
取引態様	一般
リフォーム	内装:（2025年05月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 備考: ハウスクリーニング エアコン新規4台交換・カーペット張り替え・CF貼替・窓枠ダイノックシート貼り・ソフト巾木交換・畳表替え・障子、襖交換・照明器具、新規LED 6月カーテンレール交換・スイッチプレート交換・他
設備	都市ガス 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 角部屋 タイル貼り 部屋向き　南東向き 採光面　2面採光 日当り良好 通風良好 和室 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 照明器具 エアコン エアコン2台以上 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン 独立洗面台 バルコニー　バルコニー有 南面バルコニー エレベーター 宅配ボックス 管理人　日勤 オートロック セキュリティ充実 リフォーム　内装リフォーム済 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可 駐車場空きあり（近隣を含む）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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