徒歩6分に谷津駅、快速停車津田沼駅も徒歩16分、使い分けできるのが便利！買い物施設が充実の便利な住環境
専有面積(80平米)使い易い3LDK！ペットと暮らせるマンション
資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能
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～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～

～おすすめポイント～
●全居室6帖以上・フローリング・収納完備
●二面バルコニーで日当り・通風良好
●新規フルリノベーション物件！即入居可能
●安心のアフターサービス保証付
●向山小学校徒歩4分
●周辺住環境の揃った好立地

現地内覧ツアー開催中！
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
・じっくり内覧コース（60分～）
・納得内覧コース　（90分～）
・まずは住宅ローン相談（30分～）
【資料請求無料、お電話でのお問い合わせ無料】
お日にち：時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご内覧もお待ちしております
ご希望の日程、お時間をお知らせください

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物件価格 2898万円

自己資金

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000738446

所在地	千葉県習志野市谷津２丁目
交通	京成本線「谷津」駅徒歩6分 総武線「津田沼」駅徒歩16分 京成松戸線「京成津田沼」駅徒歩18分
間取	3LDK
専有面積	80.55m² (壁芯)
バルコニー面積	13.1m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全84戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 2階部分	築年・入居	1984年6月築
現況	空室	権利種類	所有権
管理費	6,700円／月	修繕積立金	14,340円／月
管理形態	巡回 一部委託	管理会社	ホームライフ管理株式会社
駐車場	敷地内に空なし　料金：8,000円／月	駐輪場料金	200円／月
バイク置場料金	500円／月	小学校区	向山小学校（350m）
中学校区	第一中学校（1091m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年04月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング 玄関：人感センサー、収納設置・洗面所：洗濯機用水栓、防水パン交換・トイレ：吊戸棚設置・スイッチ、コンセントカバー交換・各所ダウンライト設置・シーリングライト設置・他
設備	都市ガス 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 2沿線以上利用可 ペット対応 部屋向き　南向き 日当り良好 通風良好 LDK広さ　15帖以上 全居室6帖以上 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング ダウンライト 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン ガスコンロ コンロ口数　三口 給湯 浄水器 独立洗面台 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き 浴室に窓 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー　2面バルコニー ワイドバルコニー 南面バルコニー 人感センサー付照明 バイク置き場 駐輪場 管理人　巡回 TVインターホン リフォーム　内装リフォーム済 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　即入居可 ペット　可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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