2駅3路線利用可能！人気の船橋エリアが徒歩圏内の買い物施設が充実の便利な住環境
専有面積(93平米)大型ファミリークローク付4LDK！ゆとりある居住空間
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～おすすめポイント～
●新規リノベーション物件！新しい設備で快適な生活を
●3部屋から出入り可能な南向きワイドバルコニー
●後片付けもラクラク食洗機
●【京成船橋】駅徒歩12分・【船橋】駅徒歩14分

現地内覧ツアー開催中！
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
・じっくり内覧コース（60分～）
・納得内覧コース（90分～）
・まずは住宅ローン相談（30分～）
【資料請求無料、お電話でのお問い合わせ無料】
お日にち：時間帯のご指定が可能
平日やお仕事前・後のご内覧もお待ちしております
ご希望の日程、お時間をお知らせください

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物件価格 3690万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000738322

所在地	千葉県船橋市湊町２丁目
交通	京成本線「京成船橋」駅徒歩12分 総武線「船橋」駅徒歩14分 東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩22分
間取	4LDK
専有面積	93.07m² (壁芯)
バルコニー面積	13.17m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全118戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 6階部分	築年・入居	1981年3月築
現況	空室	権利種類	所有権
管理費	9,500円／月	修繕積立金	9,300円／月
管理形態	日勤 一部委託	管理会社	株式会社東急コミュニティー
駐車場	あり　料金：15,000円／月	駐輪場料金	100円／月
バイク置場料金	200円／月	小学校区	湊町小学校（790m）
中学校区	湊中学校（990m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2025年06月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング 食洗機新規取付・他
設備	瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 始発駅 2沿線以上利用可 部屋向き　南西向き 日当り良好 通風良好 LDK広さ　15帖以上 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン キッチンタイプ　独立型キッチン 食器洗乾燥機 独立洗面台 バルコニー　バルコニー有 ワイドバルコニー 南面バルコニー CATV BS CS 駐車場タイプ　平面 バイク置き場 駐輪場 管理人　日勤 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可 駐車場空きあり（近隣を含む）
備考・制限等	自治会費：500円 建物構造一部：鉄筋コンクリート造

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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