のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地に3LDK中古戸建
駅徒歩9分！徒歩7分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校も揃う生活に便利な好立地
資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能

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地域に密着！船橋エリアの事なら当社にお任せください

～おすすめポイント～
●新規内装リフォーム物件！水回り新規交換、新しい設備で快適な生活を
●敷地延長に付きカースペース2台
●三面採光の明るいリビング
●全居室二面採光・フローリング

現地内覧ツアー開催中！！
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース　（30分～）
・じっくり内覧コース　（60分～）
・納得内覧コース　　　（90分～）
・まずは住宅ローン相談（30分～）
【資料請求無料、お電話でのお問い合わせ無料】
お日にち：時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご内覧もお待ちしております！
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1980万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000738097

所在地	千葉県船橋市薬園台町１丁目
交通	京成松戸線「薬園台」駅徒歩9分 東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩27分 総武線「津田沼」駅徒歩39分
間取	3LDK
土地面積	99.19m² 公簿 (私道13.46m²別に有)
建物面積	63.99m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1976年5月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台
現況	空家	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	接道	南東側6M私道に接道
小学校区	薬円台南小学校（650m）	中学校区	三田中学校（1337m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所 内装:（2024年12月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 備考: ハウスクリーニング 土台入替・柱入替・階段一部入替・根本大引入替の上コンパネ12ミリメートル・木部造作改築・樋と下屋新設・蛇口全て交換・TVモニター付インターホン取付・駐車場新設・他
設備	本下水、個別LPG 個別プロパン 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 平坦地 閑静な住宅地 市街地が近い 南側道路面す 前道6m以上 階建　2階建 部屋向き　南東向き 全室2面採光 採光面　3面採光 日当り良好 通風良好 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　個別プロパン フローリング 全居室フローリング 駐車可能台数　2台可 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン 独立洗面台 バルコニー　バルコニー有 南面バルコニー TVインターホン リフォーム　内装リフォーム済 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可
備考・制限等	接道状況：一方 私道面積基準：公簿 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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