▽三方角地の為開放感あります！
■本日案内可
〇並列駐車2台可
〇間仕切り可能な洋室
〇パントリーやスタディカウンター完備
〇法田小学校　徒歩13分
〇健伸幼稚園　徒歩10分
〇サミット　徒歩9分

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4098万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000737702

所在地	千葉県船橋市丸山１丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩9分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩31分 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩40分
間取	3LDK
土地面積	115.04m² 公簿 (私道35m²別に有)
建物面積	103.18m²
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年8月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1W建11815号	駐車スペース	2台
引渡時期	期日指定有(2025年9月中旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側4M公道に接道 北東側4M公道に接道 北西側4M公道に接道	小学校区	法典東小学校（1000m）
中学校区	法田中学校（650m）	取引態様	一般
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 整形地 閑静な住宅地 角地 階建　2階建 部屋向き　南東向き 採光面　2面採光 全室2面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ　18帖以上 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング 全居室フローリング 駐車可能台数　2台可 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズボックス 床下収納 システムキッチン カウンターキッチン パントリー 食器洗乾燥機 独立洗面台 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 バルコニー　バルコニー有 南面バルコニー 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 間取り変更可能
備考・制限等	接道状況：三方 私道面積基準：公簿 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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