デザイナーズリノベ物件！カフェみたいなお住まい
身支度や家事がラクになる間取り！
2駅2路線利用可能！都心へのアクセス良好
資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能
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～おすすめポイント～
●ウォークスルー収納やパントリー
●管理体制整う安心のマンション
●角部屋、日当り・通風・眺望良好
●徒歩10圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア
●敷地内に公園有、緑豊かな閑静な住宅

現地内覧ツアー開催中！！
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース　　（30分～）
・じっくり内覧コース　 　（60分～）
・納得内覧コース　　　　（90分～）
・まずは住宅ローン相談から　（30分～）
【資料請求無料、お電話でのお問い合わせ無料】
お日にち：時間帯のご指定が可能です！！
平日やお仕事前・後のご内覧もお待ちしております！！
ご希望の日程、お時間をお知らせください。

ご連絡を心よりお待ちしております！

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000737556

所在地	千葉県習志野市谷津３丁目
交通	京成本線「谷津」駅徒歩10分 京葉線「南船橋」駅徒歩14分 総武線「東船橋」駅徒歩26分
間取	2LDK
専有面積	68.82m² (壁芯)
バルコニー面積	8.29m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全498戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 4階部分	築年・入居	1971年3月築
現況	空室	権利種類	所有権
管理費	5,800円／月	修繕積立金	17,200円／月
管理形態	日勤 一部委託	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
駐車場	敷地内に空なし	小学校区	谷津南小学校（1101m）
中学校区	第一中学校（1790m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2024年09月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング 断熱材を吹き付けてます・他
設備	瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 平坦地 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 2沿線以上利用可 角部屋 デザイナーズ 部屋向き　南西向き 採光面　2面採光 日当り良好 通風良好 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン ガスコンロ コンロ口数　三口 パントリー 食器洗乾燥機 浄水器 独立洗面台 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き 浴室に窓 浴室乾燥機 温水洗浄便座 節水型トイレ バルコニー　バルコニー有 南面バルコニー バイク置き場 駐輪場 敷地内公園 管理人　日勤 リフォーム　内装リフォーム済 眺望良好 周辺交通量少なめ 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 入居可能時期　即入居可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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