2駅3路線利用可能！アクセスやお買い物に便利な津田沼エリア・周辺住環境良好
閑静な高台の住宅地に立地【ヒルグレイス津田沼】
資料請求のみ歓迎！ご案内も即日ご対応可
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～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～

～おすすめポイント～
●専有面積(102㎡)大型4LDKゆとりある居住空間
●南西角部屋、専用庭付き
●新規内装リフォーム物件！新しい設備で快適な生活
●防犯性の高い地下駐車場・駐輪場
●【京成津田沼】駅徒歩9分・【津田沼】駅徒歩12分
●津田沼小徒歩4分

現地内覧ツアー開催中！！
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
・じっくり内覧コース（60分～）
・納得内覧コース（90分～）
・まずは住宅ローン相談から（30分～）
【資料請求無料、お電話でのお問い合わせ無料】
お日にち：時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご内覧もお待ちしております！
ご希望の日程、お時間をお知らせください

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000736799

所在地	千葉県習志野市津田沼７丁目
交通	京成本線「京成津田沼」駅徒歩9分 総武線「津田沼」駅徒歩12分 京葉線「新習志野」駅徒歩29分
間取	4LDK
専有面積	102.4m² (壁芯)
バルコニー面積	11.76m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全40戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 地下1階 1階部分	築年・入居	1992年6月築
現況	空室	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	管理費	21,620円／月
修繕積立金	10,210円／月	管理形態	日勤 一部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐車場	あり　料金：18,000円／月
バイク置場料金	500円／月	小学校区	津田沼小学校（337m）
中学校区	第五中学校（1507m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所 内装:（2024年06月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング ストーンタイル(玄関、洗面、トイレ)・畳新規・下足入れ・モニター付インターホン・照明器具設置・エアコン1基・網戸張替・カーテンレール・レースカーテン・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 高台に立地 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 始発駅 2沿線以上利用可 角部屋 タイル貼り 部屋向き　南西向き 採光面　2面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ　18帖以上 和室 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 照明器具 エアコン 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン 食器洗乾燥機 独立洗面台 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー　バルコニー有 南面バルコニー 専用庭 南庭 駐車場タイプ　自走式 エレベーター バイク置き場 駐輪場 管理人　日勤 オートロック TVインターホン 防犯カメラ セキュリティ充実 リフォーム　内装リフォーム済 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可 駐車場空きあり（近隣を含む） 階下に住戸なし
備考・制限等	専用庭：11m2 560円／月

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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