駅徒歩15分！近隣商業施設や子育て環境が充実！
総戸数229戸のビッグコミュニティ！ペットと暮らせる
ファミリー向け大型4LDKゆとりある居住空間マンション
資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～
地域に密着！船橋エリアの事なら当社にお任せください

～おすすめポイント～
●駐車場1住戸1台使用可
●水回り新規交換、新しい設備で快適な生活を
●開放感と採光にこだわった広々17.8帖リビング
●お子様を近くに感じられる安心の薬円台南小徒歩3分
●毎日のお買い物に便利なマルエイ徒歩4分

現地内覧ツアー開催中！
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
・じっくり内覧コース（60分～）
・納得内覧コース（90分～）
・まずは住宅ローン相談から（30分～）
【資料請求無料、お電話でのお問い合わせ無料】
お日にち：時間帯のご指定が可能です
ご希望の日程、お時間をお知らせください

ご連絡を心よりお待ちしております！

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3390万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000736704

所在地	千葉県船橋市薬円台３丁目
交通	京成松戸線「習志野」駅徒歩15分 東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩26分 京成本線「京成大久保」駅徒歩37分
間取	4LDK
専有面積	92.1m² (壁芯)
バルコニー面積	15.8m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全229戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 10階建て 地下2階 6階部分	築年・入居	2002年9月築
現況	空室	権利種類	所有権
管理費	13,860円／月	修繕積立金	12,850円／月
管理形態	日勤 一部委託	管理会社	株式会社日鉄コミュニティ
駐車場	あり　料金：5,500円／月	駐輪場料金	200円／月
バイク置場料金	800円／月	小学校区	薬円台南小学校（220m）
中学校区	三田中学校（1270m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2025年06月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング 食洗機新規取付・他
設備	都市ガス 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い ペット対応 部屋向き　南向き 日当り良好 通風良好 LDK広さ　15帖以上 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン コンロ口数　三口 食器洗乾燥機 浄水器 独立洗面台 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー　バルコニー有 ワイドバルコニー 南面バルコニー バルコニー・屋上に水栓あり CATV BS エレベーター バイク置き場 駐輪場 共用ゲストルーム トランクルーム 共有施設充実 管理人　日勤 TVインターホン 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可 ペット　可 駐車場空きあり（近隣を含む）
備考・制限等	ランニングコスト1：防犯防災対策費 500円(月) ランニングコスト2：クラブ会員費 500円(月)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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