住みたい街で人気の船橋駅徒歩11分の好立地！3駅4路線利用可能！
大切なペットと暮らせるマンション
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～おすすめポイント～
●4階南東角部屋！日当り・通風・眺望良好
●朝の身支度などにも便利な独立洗面台
●大通り沿い、商店街など人通りが多い道のりなので安心
●近所にスーパー等があるのでお買い物に便利

現地内覧ツアー開催中！！
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース　　（30分～）
・じっくり内覧コース　 　（60分～）
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・まずは住宅ローン相談から　（30分～）
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平日やお仕事前・後のご内覧もお待ちしております
ご連絡を心よりお待ちしております

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2199万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000735933

所在地	千葉県船橋市宮本２丁目
交通	京成本線「大神宮下」駅徒歩5分 総武線「船橋」駅徒歩11分 東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩24分
間取	2LDK
専有面積	53.15m² (壁芯)
バルコニー面積	南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全74戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 4階部分	築年・入居	1971年5月築
現況	空室	権利種類	所有権
管理費	9,210円／月	修繕積立金	4,630円／月
管理形態	日勤 一部委託	管理会社	日本ハウズイング株式会社
駐車場	敷地内に空なし	小学校区	宮本小学校（790m）
中学校区	宮本中学校（1100m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年06月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング 洗濯防水パン設置・録画機能付きカラーTVモニター付きインターホン交換・ダウンライト新設・スイッチパネル交換・配管更新・火災警報器交換・カーテンレール交換・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 始発駅 2沿線以上利用可 角部屋 ペット対応 部屋向き　南東向き 採光面　2面採光 日当り良好 通風良好 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング ダウンライト 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン ガスコンロ コンロ口数　三口 浄水器 独立洗面台 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー　バルコニー有 南面バルコニー エレベーター 管理人　日勤 TVインターホン 防犯カメラ 火災警報器（報知機） セキュリティ充実 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可 ペット　可
備考・制限等	ランニングコスト1：上下水道基本料金 1345円(月)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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