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～おすすめポイント～
●南西向き、3方角地で日当り・通風良好
●京成線【京成船橋】駅徒歩13分・JR総武線、東武野田線【船橋】駅徒歩15分
●お子様を近くに感じられる安心の南本町小学校徒歩3分
●徒歩8分に大型商業施設【コーナン京葉船橋インター店】

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《コース内容（所要時間）》
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物件価格 4500万円

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1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000735530

所在地	千葉県船橋市南本町
交通	京成本線「京成船橋」駅徒歩13分 総武線「船橋」駅徒歩16分 東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩21分
土地面積	87.91m² 公簿 (セットバック13.48m²)
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	現況	更地
引渡時期	相談 ※決済後引き渡し	権利種類	所有権
接道	南西側4M公道に接道 北西側1.8M公道に接道 南東側1.8M公道に接道	小学校区	南本町小学校（200m）
中学校区	湊中学校（850m）	取引態様	一般
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 平坦地 整形地 閑静な住宅地 角地 都市近郊 市街地が近い 南側道路面す 駅まで平坦 始発駅 2沿線以上利用可 日当り良好 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 建築条件なし
備考・制限等	価格備考：現況渡し 接道状況：三方

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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