トランクルームやパントリーとして最適な広々7.6帖の地下収納庫付き、専用庭付きファミリー向け大型3LDK

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地域に密着！船橋エリアの事なら当社にお任せください

～おすすめポイント～
●新規リフォーム物件！水回り新規交換、新しい設備で快適な生活を
●セキュリティ面に配慮した24時間セキュリティ
●リビングと一体利用可能な琉球風和室で寛ぐひととき
～周辺環境～
●JR総武線【下総中山】駅徒歩7分
●アクセスやお買い物に便利なターミナル駅【西船橋】駅徒歩15分
●小学校・幼稚園・保育園が徒歩圏内に揃う充実の子育て環境
●近隣買い物施設も多数

現地内覧ツアー開催中！
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）

《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
・じっくり内覧コース（60分～）
・納得内覧コース（90分～）
・まずは住宅ローン相談（30分～）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000734715

所在地	千葉県船橋市二子町
交通	総武線「下総中山」駅徒歩7分 京成本線「東中山」駅徒歩12分 総武線「西船橋」駅徒歩15分
間取	3LDK
専有面積	76.98m² (壁芯)
バルコニー面積	南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全20戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 4階建て 地下1階 1階部分	築年・入居	1999年10月築
現況	空室	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	管理費	1,900円／月
修繕積立金	11,300円／月	管理形態	巡回 全部委託
駐車場	あり　料金：12,000円／月	駐輪場料金	400円／月
バイク置場料金	3,000円／月	小学校区	小栗原小学校（500m）
中学校区	葛飾中学校（1740m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所 内装:（2025年04月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング 畳張替え(琉球風)・下足入れ・照明器具設置・カーテンレール・レースカーテン・網戸張替・襖貼替え・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 始発駅 2沿線以上利用可 部屋向き　南西向き 日当り良好 通風良好 和室 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 照明器具 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス 床下収納 システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 独立洗面台 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 テラス 専用庭 南庭 エレベーター 宅配ボックス バイク置き場 駐輪場 トランクルーム 24時間セキュリティ 管理人　巡回 オートロック TVインターホン 防犯カメラ セキュリティ充実 リフォーム　内装リフォーム済 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可 駐車場空きあり（近隣を含む） 階下に住戸なし
備考・制限等	専用庭：17m2 500円／月 テラス：6m2

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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