駅徒歩1分の駅近ライフ！日々の暮らしにゆとりをもたらします
建物内にスーパーもあり、徒歩5分圏内に商業施設多数揃う好立地！
新規リノベーション物件！ピカピカのキレイな住まいで新生活をスタート
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地域に密着！船橋エリアの事なら当社にお任せください

～おすすめポイント～
●開放感と採光にこだわった広々21.3帖リビング
●水回り新規交換、新しい設備で快適な生活を
●専有面積(80平米超)快適性とゆとりにこだわった間取り
●南東向き、朝から日差しいっぱいの明るい空間でのびのび過ごせます

～周辺環境～
●新京成線【習志野】駅徒歩1分
●アクセスやお買い物に便利な【北習志野】駅徒歩11分
●お子様を近くに感じられる安心の薬円台小徒歩3分

現地内覧ツアー開催中！
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）
《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
・じっくり内覧コース（60分～）
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2390万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000734333

所在地	千葉県船橋市習志野台４丁目
交通	新京成電鉄線「習志野」駅徒歩1分 東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩11分 総武線「津田沼」駅徒歩47分
間取	3LDK
専有面積	80.14m² (壁芯)
バルコニー面積	9.6m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全34戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 3階部分	築年・入居	1976年6月築
現況	空室	権利種類	所有権
管理費	13,100円／月	修繕積立金	11,720円／月
管理形態	日勤 一部委託	管理会社	新日本管財株式会社
駐車場	敷地内に空なし　料金：10,000円／月	駐輪場料金	200円／月
バイク置場料金	400円／月	小学校区	薬円台小学校（240m）
中学校区	七林中学校（850m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2025年05月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング 食洗機新規取付・他
設備	都市ガス 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 2沿線以上利用可 部屋向き　南東向き 日当り良好 通風良好 LDK広さ　20帖以上 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン 独立洗面台 温水洗浄便座 バルコニー　バルコニー有 ワイドバルコニー 南面バルコニー CATV エレベーター バイク置き場 駐輪場 トランクルーム 管理人　日勤 眺望良好 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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