令和3年築の築浅物件！新築のようなキレイな住まいと新しい設備
敷地40坪超！並列2台駐車可能なゆとりのカースペース！
緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にピッタリ
資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～
地域に密着！船橋エリアの事なら当社にお任せください

～おすすめポイント～
●開放感と採光にこだわった広々16帖リビング
●対面キッチンがご家族の温かい時間を演出
●二階全居室6帖以上・二面採光・収納完備・フローリング
●二部屋から出入り可能な南向きワイドバルコニー

～周辺環境～
●新京成線【鎌ヶ谷大仏】駅徒歩28分・バス10分
●学区/八木が谷北小(1.8キロ)・八木が谷中(1.9キロ)
●近隣には自然豊かな公園多数
●病院も近く体調がすぐれない時も安心

現地内覧ツアー開催中！
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）
《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
・じっくり内覧コース（60分～）
・納得内覧コース（90分～）
・まずは住宅ローン相談（30分～）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000734226

所在地	千葉県船橋市高野台３丁目
交通	新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩28分 北総線「西白井」駅徒歩28分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩47分
間取	4LDK
土地面積	134.98m² 公簿
建物面積	98.53m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2021年12月築
バルコニー	西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	西側4M公道に接道
小学校区	八木が谷北小学校（1837m）	中学校区	八木が谷中学校（1985m）
取引態様	一般
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 整形地 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 階建　2階建 採光面　2面採光 全室2面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ　15帖以上 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング 全居室フローリング 駐車可能台数　2台可 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン 独立洗面台 浴室に窓 トイレ2ヶ所 バルコニー　バルコニー有 ワイドバルコニー 南面バルコニー 周辺交通量少なめ 総合病院 徒歩10分以内
備考・制限等	接道状況：一方 地勢：平坦 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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