中古マンション

ライオンズガーデン津田沼

情報更新日：2025/03/27　次回更新予定日：2025/04/11

価　格1,590万円（税込）

所在地千葉県船橋市三山１丁目［周辺地図］

交　通京成本線「京成大久保」駅徒歩20分

リビング　陽の光が優しく降り注ぎ、明るい憩いの場になりそうですね
ご家族で豊かな時をお過ごしください

その他内観　朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族皆でおいしい朝食。
昼下がりにはのんびりと過ごすひと時。

新規リノベーション物件！ピカピカのキレイな住まいで新生活をスタート
大型公園や教育施設が徒歩圏内！子育てにおすすめの住環境
6階南向きで日当り・通風・眺望良好！溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く
資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～
地域に密着！船橋エリアの事なら当社にお任せください

～おすすめポイント～
●安心の新耐震基準マンション
●総戸数123戸のビッグコミュニティ！管理も行き届いており快適
●水回り新規交換！新しい設備で快適な生活を
●駐車場があるので車通勤の方も安心

～周辺環境～
●京成線【京成大久保】駅徒歩20分
●アクセスやお買い物に便利なJR総武線【津田沼】駅もバスで8分で利用可能！
●お子様も無理なく通える三山小・三田中徒歩9分
●駅前のマルエツは22時まで営業

現地内覧ツアー開催中！
《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
・じっくり内覧コース（60分～）
・納得内覧コース（90分～）
・まずは住宅ローン相談（30分～）

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外観　京成本線《京成大久保》駅20分
間取り　
リビング　シンプルなリビングはご家族やゲストとの時間をたのしむ空間にしますね
リビング　陽の光が優しく降り注ぎ、明るい憩いの場になりそうですねご家族で豊かな時をお過ごしください
その他内観　朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族皆でおいしい朝食。昼下がりにはのんびりと過ごすひと時。
キッチン　モダンな雰囲気のキッチンスペース、上質な空間でお料理をお楽しみください
その他　生活の上で欠かせない水、毎日飲むものだから浄水は必須ですね
洗面台・洗面所　ワイドスパンの洗面台は、朝の忙しい時間も２人並んで余裕に身支度ができるサイズです。

バス　白とブラウンのバスルームは落ち着きがあり1日の疲れを癒してくれますゆったりと入浴タイムをお楽しみください
トイレ　シンプルなデザインのトイレ上部には収納棚が設置されておりストック品も整理整頓いただけます
玄関　下駄箱付きで家族皆の靴を収納できます
その他　誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置快適と安らぎを合わせた優しい設計
洋室　【約6.3帖洋室】ゆったりとくつろぐお家時間
洋室　【約4.6帖洋室】シンプルで落ち着いた印象
収納　洋室には収納棚も付いたクローゼット大切なお洋服やお荷物もすっきり収納できます
バルコニー　長さのある南向きバルコニーご家族の洗濯物やお布団干しもまとめて干せ家事もはかどります

現地からの眺望　目の前に視線を遮る建物がなく、プライベートを守れます。遠くまで見渡せる景色は癒し効果もありますね
その他内観　玄関から見た内観
エントランス　重厚感のあるエントランスご家族のお出迎えを見守ります
駐車場　敷地内駐車場は広々で、住戸からの視線も感じるため安全面も確保できます
その他現地　南向きにつき陽だまりのような空間
リビング　ナチュラルな床色は、家具も合わせやすいですねくつろげる空間にしてくれます
リビング　10.5のLDK、家具が配置しやすいフロアです
キッチン　高級感のあるシックなシステムキッチン毎食のお料理時間が楽しくなり、レパートリーも増えますね

その他　ママも嬉しい！ガスコンロのシステムキッチンです！シンクも大きく洗いものもしやすいです。
洗面台・洗面所　スタイリッシュなデザインが目を引く洗面台蛇口が上部から出ていてお掃除も楽々
バス　モダンなデザインがリッチなお風呂を演出してくれます疲れた体も自然とリラックスでき入浴時間を楽しめます
京成大久保駅(京成本線) 1636m
船橋市立三山小学校 712m
習志野みのり幼稚園 850m
みのりつくしこども園 1125m
マルエツ大久保駅前店 1442m

セブンイレブン習志野藤崎6丁目店 908m
くすりの福太郎大久保ゆうロード店 1357m
船橋市立三田中学校 716m
社会福祉法人恩賜財団済生会千葉県済生会習志野病院 828m

物件詳細情報

物件No.30000734044

所在地	千葉県船橋市三山１丁目
交通	京成本線「京成大久保」駅徒歩20分新京成電鉄線「薬園台」駅徒歩29分総武線「津田沼」駅徒歩36分
間取	2LDK
専有面積	51.68m² (壁芯)
バルコニー面積	8.7m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全123戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 6階部分	築年・入居	1994年8月築
現況	空室	引渡時期	相談 ※内装工事完成後(2月上旬予定)
権利種類	所有権	管理費	9,700円／月
修繕積立金	10,340円／月	管理形態	日勤一部委託
管理会社	クラシテ株式会社	駐車場	あり　料金：10,000円／月
駐輪場料金	1,800円／月	バイク置場料金	6,000円／月
小学校区	三山小学校（712m）	中学校区	三田中学校（716m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年02月）施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）備考: ハウスクリーニング防水パン新規交換・照明器具新規設置・北側洋室エアコン1台新規設置・他
設備	本下水都市ガス公営水道公共下水公共下水耐震構造瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付高台に立地閑静な住宅地前面棟無部屋の階　高層階タイル貼り部屋向き　南向き日当り良好通風良好上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガス室内洗濯機置場フローリング全居室フローリングダウンライト照明器具エアコン全居室収納収納スペースクローゼットシューズボックスシステムキッチンガスコンロコンロ口数　三口グリル給湯独立洗面台シャワー温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有ワイドバルコニー南面バルコニー駐車場タイプ　自走式エレベーターエレベーター2基以上来客用駐車場バイク置き場駐輪場管理人　日勤 TVインターホン防犯カメラセキュリティ充実リフォーム　内装リフォーム済眺望良好周辺交通量少なめ総合病院徒歩10分以内小学校徒歩10分以内入居可能時期　年度内入居可駐車場空きあり（近隣を含む）

こだわり項目

閑静な住宅地前面棟無南向きリフォーム済み高層階全居室収納ワイドバルコニー耐震構造自走式駐車場駐輪場バイク置場全居室フローリングエレベーターTVモニタ付インターホン温水洗浄便座システムキッチン室内洗濯機置き場防犯カメラ3口以上コンロ陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。