敷地約46坪、前面道路6ｍ！カースペース2台可能大型4LDK！ゆとりある居住空間、暮らしの夢育む
全居室南西向きの明るい住まい！新規リフォーム物件！ピカピカのキレイな住まいで新生活をスタート
駅徒歩15分！通院通学に便利
資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～
地域に密着！船橋エリアの事なら当社にお任せください

～おすすめポイント～
●水回り新規交換、新しい設備で快適な生活を
●三面採光の開放感と採光にこだわった広々17帖リビング
●たっぷりの収納スペース

～周辺環境～
●お子様も無理なく通える丸山小(0.9㎞)法田中(1.2㎞)
●徒歩12分のスーパーアコレは23時まで営業
●閑静な住宅地

現地内覧ツアー開催中
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）
《コース内容（所要時間）》
サクッと内覧コース（30分～）
じっくり内覧コース（60分～）
納得内覧コース（90分～）
まずは住宅ローン相談（30分～）

安心のアフターサービス保証付
詳細はお問い合わせください

• すべて(10)
• 外観･パース(0)
• 内観(0)
• 間取・区画(1)
• その他(9)
• 動画

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2890万円

自己資金

万円

• 
• 

ボーナス返済

万円

• 
• 

金利※2

％

• 
• 

返済期間

年

• 
• 

世帯年収

万円

• 
• 

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000733750

所在地	千葉県船橋市丸山３丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩15分 新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩38分 北総線「新鎌ヶ谷」駅徒歩52分
間取	4LDK
土地面積	151.66m² 公簿
建物面積	94.4m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2006年2月築
バルコニー	東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台
現況	空家	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	接道	東側6M公道に接道
小学校区	丸山小学校（900m）	中学校区	法田中学校（1200m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年03月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 備考: ハウスクリーニング インターホン交換・和室(畳表替、襖貼替)・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 平坦地 閑静な住宅地 市街地が近い 前道6m以上 階建　2階建 採光面　3面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ　15帖以上 和室 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング 駐車可能台数　2台可 リビング階段 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 独立洗面台 追い焚き 浴室に窓 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 バルコニー　バルコニー有 ワイドバルコニー 南面バルコニー 周辺交通量少なめ 入居可能時期　年度内入居可
備考・制限等	接道状況：一方 地勢：平坦 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

お問い合せ先