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～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～
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～おすすめポイント～
●クリーンでおトクな「太陽光発電」でエコライフ
●全居室6帖以上・収納完備・フローリング
●対面キッチンがご家族の温かい時間を演出
●リビングと一体利用可能な洋室

～周辺環境～
●京成線【京成大久保】駅徒歩24分
●アクセスやお買い物に便利なJR総武線【津田沼】駅自転車13分で利用可能
●お子様も無理なく通える三山小徒歩10分

現地内覧ツアー開催中
（※事前に必ずお問い合わせくださいませ）
《コース内容（所要時間）》
・サクッと内覧コース（30分～）
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2450万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000733288

所在地	千葉県船橋市三山１丁目
交通	京成本線「京成大久保」駅徒歩24分 新京成電鉄線「薬園台」駅徒歩25分 総武線「津田沼」駅徒歩33分
間取	4LDK
土地面積	106.39m² 公簿
建物面積	97.71m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2004年3月築
バルコニー	西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	権利種類	所有権
接道	西側8.55M公道に接道 北側6M公道に接道	小学校区	三山小学校（800m）
中学校区	三田中学校（140m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: トイレ、洗面所 内装:（2024年09月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 備考: ハウスクリーニング 襖貼替・白蟻点検・他 2019年外壁屋根塗装 その他リフォーム内容、レンジフード新品・モニター付きインターホン・浴室鏡新品・浴室換気扇交換・ポスト新品
設備	本下水 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 平坦地 整形地 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 角地 前道6m以上 階建　2階建 採光面　2面採光 日当り良好 通風良好 全居室6帖以上 オール電化 上水道　公営 汚水　下水道 フローリング 全居室フローリング 出窓 リビング階段 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス 床下収納 システムキッチン カウンターキッチン IHクッキングヒーター グリル 独立洗面台 シャンプードレッサー バス広さ　1坪以上 追い焚き シャワー 浴室暖房 温水洗浄便座 バルコニー　バルコニー有 太陽光発電システム リフォーム　内装リフォーム済 周辺交通量少なめ 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　即入居可
備考・制限等	接道状況：二方 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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