～充実の間取りと広さ、ご家族のプライバシーを守れてゆったり新生活～

〇本日内見可能です

【おすすめポイント】
〇家族の絆を育むLDKはゆとりの21.09帖
〇南西向き、陽だまりのような空間でほっこりお家時間をお楽しみください
〇全居室収納スペースあり、整理整頓で綺麗な我が家
【周辺環境】
〇京成本線《京成大久保》駅　徒歩27分
〇三山小学校　徒歩7分　お子様を近くに感じられる距離
〇すずらん幼稚園　徒歩8分　毎日の送迎もらくらくです

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000732588

所在地	千葉県船橋市三山４丁目
交通	京成本線「京成大久保」駅徒歩27分 新京成電鉄線「薬園台」駅徒歩25分 総武線「津田沼」駅徒歩39分
間取	4LDK
土地面積	109.95m² 実測
建物面積	102.26m² 実測
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年4月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第KS124-3110-51499号	引渡時期	期日指定有(2025年5月下旬)
国土法届出	不要	地目	山林
用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西側4M公道に接道
小学校区	三山小学校（550m）	中学校区	三田中学校（190m）
取引態様	一般
設備	本下水 公営水道 公共下水 公共下水 閑静な住宅地 階建　2階建 部屋向き　南西向き 採光面　2面採光 全室2面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ　20帖以上 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング 全居室フローリング 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン 独立洗面台 シャンプードレッサー バス広さ　1坪以上 追い焚き 浴室に窓 バルコニー　バルコニー有 南面バルコニー TVインターホン 小学校 徒歩10分以内
備考・制限等	接道状況：一方

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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