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22階高層階！風通しよく、開放感あふれるお部屋
フルリフォーム物件
JR総武線【市川】駅徒歩11分
豊かな生活を実現する充実の共有施設。ペット飼育可

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～

～おすすめポイント～
●総戸数815戸のビッグコミュニティ！人気の旧三井不動産分譲マンション
●24時間有人管理・ダブルオートロック等セキュリティ面にも配慮
●専有面積約89平米、快適性とゆとりにこだわった間取り
●水回り新規交換！新しい設備で快適な生活を
●足元からポカポカの快適床暖房付、広々18帖リビング
●二部屋から出入り可能なワイドバルコニー
●大容量のWICを備えた住まい

～周辺環境～
●2駅2路線利用可能！各方面へのアクセス良好
●お子様を近くに感じられる安心の市川小学校徒歩6分
●敷地内に公園有！夏はプールも有、子育て環境良好
●周辺住環境の揃った好立地！スーパー・コンビニ・ドラッグストア多数
●閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活

安心のアフターサービス保証付
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 9980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000729848

所在地	千葉県市川市市川南３丁目
交通	総武線「市川」駅徒歩11分 京成本線「国府台」駅徒歩12分 都営新宿線「本八幡」駅徒歩37分
間取	3LDK
専有面積	88.84m² (壁芯)
バルコニー面積	15.7m² 北西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全229戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 24階建て 22階部分	築年・入居	2001年8月築
現況	空室	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	管理費	16,730円／月
修繕積立金	20,590円／月	管理形態	日勤 一部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：17,000円／月
駐輪場料金	200円／月	バイク置場料金	2,500円／月
小学校区	市川小学校（520m）	中学校区	大洲中学校（1500m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2025年01月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、建具（室内ドア等）、サッシ 備考: ハウスクリーニング ハウスクリーニング・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 耐震構造 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 前面棟無 大型タウン内 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 2沿線以上利用可 部屋の階　高層階 バリアフリー ペット対応 通風良好 LDK広さ　18帖以上 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン ガスコンロ コンロ口数　三口 独立洗面台 シャンプードレッサー バス広さ　1坪以上 オートバス 追い焚き 浴室乾燥機 温水洗浄便座 節水型トイレ 高機能トイレ バルコニー　バルコニー有 ワイドバルコニー 高気密高断熱住宅 省エネ給湯器 エレベーター 宅配ボックス バイク置き場 駐輪場 共用パーティルーム 共用ゲストルーム 敷地内公園 共有施設充実 24時間ゴミ出し可 24時間有人管理 管理人　日勤 オートロック TVインターホン 防犯カメラ セキュリティ充実 眺望良好 リバーサイド 周辺交通量少なめ 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年度内入居可 ペット　可 駐車場空きあり（近隣を含む）
備考・制限等	自治会費：100円 インターネット　定額料金：1000円

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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