資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能
【即入居可】空室につき、ゆっくり内覧いただけます
忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい、駅徒歩6分の駅近！周辺環境の揃った立地
教育施設が徒歩圏内に整う充実の子育て環境

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～
地域に密着！船橋エリアの事なら当社にお任せください

～おすすめポイント～
●R6年5月リフォーム済みのキレイな住まい
●用途多様な中庭付邸宅！使い方次第でワンランク上の生活を
●二部屋から出入り可能な南向きワイドバルコニー
●ほっこりできる和室で寛ぐひととき
●南向きでたっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい
●足を伸ばせる一坪バス一日の疲れを癒やします

～周辺環境～
●京成線【大神宮下】駅徒歩6分各方面へのアクセス良好
●利便性に恵まれた、JR総武線【東船橋】駅徒歩19分・【船橋】駅徒歩21分
●お子様を近くに感じられる安心の宮本小徒歩2分・宮本中徒歩7分
●大型商業施設ららぽーと東京ベイまで徒歩12分
●周辺商業施設充実毎日のお買い物に便利
●自然豊かな大神宮は気軽な近さ。季節の移ろいを感じる立地

安心のアフターサービス保証付
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3880万円

自己資金

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000728096

所在地	千葉県船橋市宮本７丁目
交通	京成本線「船橋競馬場」駅徒歩6分 総武線「東船橋」駅徒歩19分 東武野田線「船橋」駅徒歩21分
間取	4SLDK
土地面積	119.41m² 公簿 (私道6.62m²別に有)
建物面積	131.99m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1992年9月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	権利種類	所有権
接道	南西側2.8M公道に接道	小学校区	宮本小学校（150m）
中学校区	宮本中学校（600m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: 洗面所 内装:（2024年05月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 備考: ハウスクリーニング 畳交換・障子張替・浴室、トイレ、キッチン一部交換・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 平坦地 整形地 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 南側道路面す 2沿線以上利用可 階建　2階建 部屋向き　南西向き 採光面　2面採光 日当り良好 通風良好 和室 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング 出窓 全居室収納 収納スペース 納戸 クローゼット シューズボックス システムキッチン 独立洗面台 バス広さ　1坪以上 浴室に窓 トイレ2ヶ所 バルコニー　バルコニー有 ワイドバルコニー 南面バルコニー 南庭 リフォーム　内装リフォーム済 周辺交通量少なめ 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　即入居可
備考・制限等	接道状況：一方 私道面積基準：公簿 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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