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リフォーム済物件、即入居可能物件
最上階南東向き日当たり・通風・眺望良好！日差しが嬉しいリビング、大窓からの見晴らしも良好
駅徒歩8分！周辺環境の揃った好立地

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～

～おすすめポイント～
●使い易い3LDK！ゆとりある居住空間
●リビングと一体利用可能な和室で寛ぐひととき
●料理をしながら家族と会話を楽しめる対面キッチン
●二部屋から出入り可能な南向きワイドバルコニーで毎日のお洗濯も快適
●管理人日勤、エントランスに防犯カメラなどセキュリティ面に配慮

～周辺環境～
●東武野田線【六実】駅徒歩9分毎日の通勤通学に便利
●複数路線利用可能な新鎌ヶ谷駅も徒歩22分
●北部小学校まで徒歩10分、と無理なく通える環境です
●徒歩10分の保育園は忙しいママの味方
●スーパーハローマートは21時まで営業、お仕事帰りのお買い物に便利
●総合病院まで徒歩5分、体調がすぐれない時も安心

安心のアフターサービス保証付
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000727980

所在地	千葉県鎌ケ谷市粟野
交通	東武野田線「六実」駅徒歩9分 北総線「新鎌ヶ谷」駅徒歩22分 新京成電鉄線「北初富」駅徒歩30分
間取	3LDK
専有面積	66.78m² (壁芯)
バルコニー面積	12.45m² 南東向き
総戸数	全97戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 7階部分
築年・入居	1991年1月築	現況	空室
権利種類	所有権	管理費	11,090円／月
修繕積立金	8,880円／月	管理形態	日勤 一部委託
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	駐車場	敷地内に空なし　料金：7,000円／月
バイク置場料金	1,000円／月	小学校区	北部小学校（800m）
中学校区	第三中学校（1210m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: 浴室、給湯器 内装:（2024年07月）施工 備考: ハウスクリーニング 一部クロス張替・カーペット張替・畳表替え・洗濯防水パン交換・コンロ交換・リペア等・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 平坦地 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 市街地が近い 駅まで平坦 部屋の階　最上階 タイル貼り バリアフリー 部屋向き　南東向き 日当り良好 通風良好 和室 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング ダウンライト 照明器具 エアコン 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス システムキッチン カウンターキッチン コンロ口数　三口 グリル 食器洗乾燥機 給湯 浄水器 独立洗面台 シャンプードレッサー バス広さ　1坪以上 オートバス 高温差湯式 シャワー 温水洗浄便座 バルコニー　2面バルコニー ワイドバルコニー 南面バルコニー 省エネ給湯器 人感センサー付照明 CATV BS CS エレベーター アルコーブ 来客用駐車場 バイク置き場 駐輪場 管理人　日勤 TVインターホン 防犯カメラ 火災警報器（報知機） セキュリティ充実 リフォーム　内装リフォーム済 眺望良好 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　即入居可 駐車場空きあり（近隣を含む）
備考・制限等	価格備考：駐輪所シール代あり 自治会費：3000円

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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