本日内覧可能！駅徒歩11分周辺住環境の揃った好立地！教育施設が徒歩10分圏内に整う充実の子育て環境
新規フルリノベーション物件！ピカピカのキレイな住まいで新生活をスタート
南西向き、テラスと専用庭付き3LDK

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～

～おすすめポイント～
●水回り新規交換、新しい設備で快適な生活を
●広々14.4帖リビングは家具をおいてもゆとりある居住空間
●リビングと一体利用可能な洋室全部開放すると20帖超の大空間へ
●専用庭付なのでガーデニングが楽しめます
●居室収納完備・フローリング
●オートロック、TVモニター付きインターホンなど防犯面に配慮した住まい

～周辺環境～
●東武野田線【馬込沢】駅徒歩11分
●お子様も無理なく通える道野辺小徒歩10分
●幼稚園徒歩6分・保育園徒歩9分は忙しいママの味方
●マルエツ・ヨークマート徒歩5分！毎日のお買い物に便利
●気軽な近さのふれあいの森公園徒歩1分をお散歩すれば、気分リフレッシュ

安心のアフターサービス保証付
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000727526

所在地	千葉県鎌ケ谷市東道野辺７丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩11分 新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩28分 武蔵野線「船橋法典」駅徒歩46分
間取	3LDK
専有面積	67.61m² (壁芯)
バルコニー面積	南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全44戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 1階部分	築年・入居	1996年2月築
現況	空室	引渡時期	相談 ※決済後引き渡し
権利種類	所有権	管理費	18,500円／月
修繕積立金	16,970円／月	管理形態	日勤 一部委託
管理会社	株式会社大京アステージ	駐車場	敷地内に空なし　料金：8,000円／月
小学校区	道野辺小学校（850m）	中学校区	第二中学校（700m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所 内装:（2024年09月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、建具（室内ドア等） 備考: ハウスクリーニング 玄関(人感センサー付照明)・シューズボックス新規交換・レンジフード新規交換・コンロ新規交換・洗濯パン新規交換・フロアタイル新規張替・LED照明全居室新規取付(シーリングライト、ダウンライト等)・他
設備	瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 閑静な住宅地 市街地が近い タイル貼り 部屋向き　南西向き 日当り良好 通風良好 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング ダウンライト 照明器具 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズボックス 床下収納 システムキッチン カウンターキッチン ガスコンロ コンロ口数　三口 グリル 浄水器 独立洗面台 追い焚き 温水洗浄便座 テラス 専用庭 南庭 人感センサー付照明 CATV BS CS エレベーター 管理人　日勤 オートロック TVインターホン セキュリティ充実 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期　年内入居可 階下に住戸なし
備考・制限等	専用庭：4m2 130円／月 テラス：11m2

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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