本日内覧可能！駅徒歩8分の駅近で敷地60坪超の大型4SLDK中古建て！
一部リフォーム済のキレイな住まいで新生活をスタート！即入居可能
全居室南東向きの明るい住まい・広々とした開放感のあるお部屋

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～

～おすすめポイント～
●ハウスメーカー施工の開放感と採光にこだわった住まい
●広々23帖リビングは大型家具も置いてもゆとりの居住空間
●大容量のウォークインクローゼット付広々13帖主寝室一日の疲れを癒やします
●10帖の和室はみんながホッと一息つける空間
●全居室6帖以上・収納完備
●前面道路6ｍお車の出し入れラクラク

～周辺環境～
●新京成線【鎌ヶ谷大仏】駅徒歩8分通勤通学に便利
●学区/初富小学校(1.3㎞)・第五中学校(3.0㎞)
●幼稚園徒歩6分・保育園徒歩11分は忙しいママの味方
●徒歩3分のマルエツは豊富な品揃え
●近隣スーパー・コンビニ・ドラッグストアー・飲食店多数
●緑豊かな閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活

安心のアフターサービス保証付
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000727115

所在地	千葉県鎌ケ谷市東初富６丁目
交通	新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩8分 新京成電鉄線「初富」駅徒歩20分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩20分
間取	4SLDK
土地面積	201.29m² 公簿
建物面積	159.81m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1993年3月築
バルコニー	北東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	権利種類	所有権
接道	北東側6M公道に接道	小学校区	初富小学校（1389m）
中学校区	第五中学校（3049m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: 給排水管 内装:（2024年06月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 備考: ハウスクリーニング 1階トイレ移設工事、撤去、床解体復旧、洗面室工事・洗濯機用防水パン新設・勝手口ドア撤去・廊下側壁解体、入口ドア新設・電気工事・玄関ドア前面リペア塗装・畳表替え・庭木伐採・除草等・他
設備	本下水 都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 整形地 閑静な住宅地 市街地が近い 土地広さ　50坪以上 前道6m以上 階建　2階建 採光面　2面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ　20帖以上 全居室6帖以上 和室 上水道　公営 汚水　下水道 ガス　都市ガス フローリング 全居室収納 収納スペース 納戸 クローゼット ウォークインクローゼット シューズボックス 床下収納 システムキッチン カウンターキッチン 独立洗面台 浴室に窓 トイレ2ヶ所 バルコニー　バルコニー有 ワイドバルコニー 南面バルコニー リフォーム　内装リフォーム済 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 入居可能時期　即入居可
備考・制限等	接道状況：一方 駐車場タイプ：カースペース

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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