中古マンション

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル

情報更新日：2024/09/19　次回更新予定日：2024/10/04

価　格3,790万円（税込）

所在地千葉県習志野市谷津５丁目［周辺地図］

交　通京成本線「谷津」駅徒歩13分

本日内覧可！◆複数路線利用可！都心へのアクセス〇、生活に便利な施設が整った暮らしを実現◆
南東向き日当たり良好！オートロック付！宅配ボックス有
ペット飼育可(細則有)

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～

～おすすめポイント～
●R6年10月新規内装リノベーション完了ピカピカのキレイな住まいで新生活をスタート
●水回り新規交換、新しい設備で快適な生活を
●家具を置いてもゆとりのある広々13.8帖リビング
●対面式キッチンがご家族の温かい時間を演出
●二部屋から出入り可能な南向きワイドバルコニー
●全居室収納完備・フローリング
●後片付けもラクラクな食器洗い乾燥機

～周辺環境～
●京成線【谷津】駅徒歩13分・JR総武線【東船橋】駅徒歩16分【津田沼】駅徒歩18分
●お子様も無理なく通える谷津小学校徒歩12分・第一中学校徒歩8分
●徒歩8分の保育園は忙しいママの味方
●徒歩10分のヨークマートは豊富な品揃え
●近隣コンビニ多数
●気軽な近さの宮本南公園徒歩4分
●花輪インターも近く週末のレジャーにも便利

安心のアフターサービス保証付
詳細はお問い合わせください

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外観　JR総武本線【津田沼】駅徒歩18分ご家族の通学通勤にも安心ですね
間取り　
リビング　絶賛リノベーション中！仕上がりが楽しみです
キッチン　
洗面台・洗面所　
バス　
トイレ　
玄関

洋室　絶賛リノベーション中！資材が映っており申し訳ございません
洋室　
洋室　
その他内観　
バルコニー　長さと奥行のあるバルコニーご家族の洗濯物やお布団干しもまとめて干せ家事もはかどります
現地からの眺望　目の前に視線を遮る建物がなく、プライベートを守れます。遠くまで見渡せる景色は癒し効果もありますね
玄関　広々通路の玄関ですご家族の出入りをスムーズに出迎えます
エントランス　重厚感のあるエントランスご家族のお出迎えを見守ります

エントランス　ガラス窓により陽差しが入るエントランスは開放的で安心してご利用いただけます
その他共用部分　広々と開放感あるロビーは、ご近所様との会話も弾みそうですね
その他共用部分　エレベーター完備で、重たい荷物も楽に運べます
駐車場　敷地内駐車場は広々で、住戸からの視線も感じるため安全面も確保でき、出入りも楽々です
その他共用部分　宅配ボックスがあり、お仕事で忙しくても荷物が受け取れます
谷津駅(京成本線) 1046m
習志野市立谷津小学校 960m
第一くるみ幼稚園 589m

キッズ・ガーデン奏の杜園 676m
ヨークマート谷津店 819m
セブンイレブン東船橋5丁目店 359m
くすりの福太郎谷津駅前店 1028m
習志野市立第一中学校 620m
医療法人社団保健会谷津保健病院 1077m

物件詳細情報

物件No.30000727018

所在地	千葉県習志野市谷津５丁目
交通	京成本線「谷津」駅徒歩13分総武線「東船橋」駅徒歩16分総武線「津田沼」駅徒歩18分
間取	3LDK
専有面積	70.21m² (壁芯)
バルコニー面積	11.45m² 南東向き
総戸数	全156戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 14階建て 4階部分
築年・入居	2001年9月築	現況	空室
権利種類	所有権	管理費	14,000円／月
修繕積立金	8,430円／月	管理形態	日勤一部委託
管理会社	株式会社大京アステージ	駐車場	敷地内にあり　料金：9,000円／月
駐輪場料金	400円／月	バイク置場料金	1,000円／月
小学校区	谷津小学校（960m）	中学校区	第一中学校（620m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2024年10月）施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）備考: ハウスクリーニング食洗機新規取付・他
設備	本下水都市ガス公営水道公共下水公共下水瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付平坦地閑静な住宅地都市近郊市街地が近い駅まで平坦始発駅 2沿線以上利用可タイル貼り部屋向き　南東向き日当り良好通風良好上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガス室内洗濯機置場フローリング全居室フローリング出窓全居室収納収納スペースクローゼットシューズボックスシステムキッチンカウンターキッチンコンロ口数　三口食器洗乾燥機浄水器独立洗面台シャンプードレッサーオートバス追い焚きシャワー浴室乾燥機温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニー CATV BS CS エレベーター宅配ボックスバイク置き場駐輪場車寄せスペース管理人　日勤オートロック TVインターホンセキュリティ充実リフォーム　内装リフォーム済眺望良好整備された歩道スーパー徒歩10分以内ペット　可

こだわり項目

始発駅閑静な住宅地リフォーム済み全居室収納出窓24時間宅配ボックスオートロック食器洗浄機浴室乾燥機駐輪場バイク置場全居室フローリングエレベーターTVモニタ付インターホン温水洗浄便座高速ネット対応システムキッチンカウンターキッチン浄水器室内洗濯機置き場3口以上コンロ追焚機能オートバスBSCSCATV陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。