中古マンション

グラン津田沼ヒルズ

情報更新日：2024/09/19　次回更新予定日：2024/10/04

価　格3,390万円（税込）

所在地千葉県船橋市三山４丁目［周辺地図］

交　通新京成電鉄線「薬園台」駅徒歩22分

外観　新京成線『薬園台』駅徒歩22分
ご家族の通勤通学も安心ゆとりのある暮らしを始めませんか

本日内覧可能！三方角部屋！角部屋の為窓が多く、日当り・通風良好で開放感があります
専有面積114平米、快適性とゆとりにこだわった間取りです
設備が充実したリノベーション物件で豊かな生活を実現
大切なペットと暮らせるマンション

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～
地域に密着！船橋エリアの事なら当社にお任せください

～おすすめポイント～
●ご家族皆がゆったり寛げるLDKは、広々23帖！二面採光で開放感と採光にこだわり
●全居室南向き・6帖以上・収納完備・フローリングのゆとりある居住空間でプライバシー確保
●使い易いL字キッチンは対面式キッチンがご家族の温かい時間を演出
●後片付けもラクラクな食器洗い乾燥機
●エントランスに防犯カメラやオートロック等セキュリティ面に配慮

～周辺環境～
●新京成【薬園台】駅徒歩22分、商業施設が揃ったJR総武線【津田沼】駅バス15分
●お子様も無理なく通える徒歩圏内に三山小・三田中
●教育施設が徒歩圏内に整う充実の子育て環境
●徒歩11分のマルエイは21時まで営業、豊富な品揃え
●周辺住環境の揃った好立地

安心のアフターサービス保証付
詳細はお問い合わせください

すべての画像

外観　新京成線『薬園台』駅徒歩22分ご家族の通勤通学も安心ゆとりのある暮らしを始めませんか
間取り　
リビング　絶賛リノベーション中！資材が映っており申し訳ございません
リビング　
その他内観　
キッチン　
キッチン　
洗面台・洗面所

バス　
トイレ　
玄関　
玄関　外側玄関、専用ポーチ付きで趣味用品の保管にも最適
洋室　
洋室　
洋室　
バルコニー　長さのあるバルコニーご家族の洗濯物やお布団干しもまとめて干せ家事もはかどります

現地からの眺望　目の前に視線を遮る建物がなく、プライベートを守れます。遠くまで見渡せる景色は癒し効果もありますね
バルコニー　サービスバルコニー風通しが良いため夏は風を感じて涼しく過ごせます
現地からの眺望　バルコニーからの眺めです。
駐車場　敷地内駐車場は広々で、住戸からの視線も感じるため安全面も確保でき、出入りも楽々です
その他共用部分　嬉しい屋根付き駐輪場で雨の日でも安心
エントランス　重厚感のあるエントランスご家族のお出迎えを見守ります
ロビー　暗くなりがちなロビーも一面ガラス張りなので、光が入る明るいロビーになっております挨拶が行きかう気持ちの良い空間です
その他共用部分　宅配ボックスがあり、お仕事で忙しくても荷物が受け取れます

その他共用部分　2台のエレベーター完備で、待ち時間を短縮できます。
その他現地　外観裏側写真
薬園台駅(新京成線) 1845m
船橋市立三山小学校 840m
たきのい幼稚園 934m
幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 869m
マルエイ薬円台店 890m
セブンイレブン船橋田喜野井4丁目店 217m

ウエルシア船橋田喜野井店 702m
船橋市立三田中学校 410m
船橋三山郵便局 336m

物件詳細情報

物件No.30000726479

所在地	千葉県船橋市三山４丁目
交通	新京成電鉄線「薬園台」駅徒歩22分京成本線「京成大久保」駅徒歩30分東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩37分
間取	3SLDK
専有面積	114.69m² (壁芯)
バルコニー面積	32.91m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全140戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 4階部分	築年・入居	1997年5月築
現況	空室	権利種類	所有権
管理費	18,200円／月	修繕積立金	12,370円／月
管理形態	日勤一部委託	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	敷地内に空なし　料金：13,000円／月	駐輪場料金	1,000円／月
バイク置場料金	6,000円／月	小学校区	三山小学校（840m）
中学校区	三田中学校（410m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2024年10月）施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）備考: ハウスクリーニング食洗機新規取付・他
設備	本下水都市ガス公営水道公共下水公共下水瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付閑静な住宅地前面棟無角部屋タイル貼り部屋向き　南東向き採光面　2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　20帖以上全居室6帖以上上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガス室内洗濯機置場フローリング全居室フローリングダウンライト照明器具全居室収納収納スペース納戸クローゼットウォークインクローゼットシューズボックスシステムキッチンカウンターキッチン食器洗乾燥機給湯独立洗面台シャンプードレッサーシャワー温水洗浄便座バルコニー　3面バルコニーワイドバルコニー南面バルコニーエレベーター宅配ボックス来客用駐車場バイク置き場駐輪場車寄せスペース共有施設充実管理人　日勤オートロック TVインターホン防犯カメラセキュリティ充実眺望良好スーパー徒歩10分以内入居可能時期　年内入居可ペット　可
備考・制限等	自治会費：4000円建物構造一部：鉄筋コンクリート造

こだわり項目

閑静な住宅地前面棟無角部屋全居室収納ワイドバルコニー24時間宅配ボックスオートロックウォークインクローゼット食器洗浄機駐輪場バイク置場全居室フローリングエレベーターTVモニタ付インターホン温水洗浄便座システムキッチンカウンターキッチン室内洗濯機置き場防犯カメラ陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。