本日内覧可能！即入居可能！新しい生活をすぐに始められます
諸費用見直しプラン対応物件！※詳細はお気軽にお問い合わせください
高層階の26階！素晴らしい眺望を楽しむことができます
駅徒歩1分！通勤・通学にも便利な立地

～住まい探しなら【アイリンクホーム】にお任せください～

～おすすめポイント～
●全居室フローリング、収納充実の2LDK！快適な生活空間です
●最新設備満載！食器洗乾燥機やジェットバス完備で生活が楽になります
●ペット可物件です！大切な家族と一緒に暮らせます
●24時間セキュリティとオートロック！安心の暮らしを提供します
●後片付けもラクラクな食器洗い乾燥機
●宅配ボックスがついているので、再配達の手間を減らせます

～周辺環境～
●南北線、三田線【白金高輪】駅徒歩1分の駅近！
●複数路線徒歩圏内に利用可能でアクセス良好
●お子様も無理なく通える高輪台小学校・高松中学校
●徒歩7分の保育園は忙しいママの味方
●周辺住環境の揃った好立地！毎日のお買い物に便利

安心のアフターサービス保証付
詳細はお問い合わせください

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 26800万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.30000726438

所在地	東京都港区高輪１丁目
交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩1分 京浜急行本線「泉岳寺」駅徒歩11分 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩17分
間取	2LDK
専有面積	64.15m² (壁芯)
バルコニー面積	5.7m² 北東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全280戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 35階建て 26階部分	築年・入居	2022年11月築
現況	空室	権利種類	所有権
管理費	29,500円／月	修繕積立金	15,600円／月
管理形態	日勤 一部委託	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
駐車場	敷地内に空なし　料金：45,000円／月	駐輪場料金	800円／月
バイク置場料金	5,000円／月	小学校区	高輪台小学校（1100m）
中学校区	高松中学校（300m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り: トイレ 内装:（2024年06月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 備考: ハウスクリーニング システムキッチン(コンロ五徳交換)・洗面台、手洗い、ユニットバス水栓交換・ダウンライト新規交換、増設・他
設備	建設住宅性能評価書有（新築時） 耐震構造 瑕疵保証（不動産会社独自）　保証付 平坦地 閑静な住宅地 大型タウン内 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 2沿線以上利用可 部屋の階　高層階 ペット対応 通風良好 室内洗濯機置場 天井高2.5m以上 フローリング 全居室フローリング 複層ガラス ダウンライト 24時間換気システム 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズインクローゼット システムキッチン カウンターキッチン パントリー 食器洗乾燥機 浄水器 ディスポーザー 独立洗面台 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き ジェットバス TV付バス 浴室乾燥機 温水洗浄便座 節水型トイレ バルコニー　バルコニー有 EV車充電設備 CATV BS CS エレベーター 宅配ボックス バイク置き場 駐輪場 24時間セキュリティ 管理人　日勤 オートロック TVインターホン セキュリティ充実 リフォーム　内装リフォーム済 眺望良好 整備された歩道 ゴルフ場が近い スーパー 徒歩10分以内 入居可能時期　即入居可 ペット　可
備考・制限等	インターネット　定額料金：605円 ランニングコスト1：エネルギプラン料 330円(月)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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